城市綜合體房產(chǎn)合同樣式

城市綜合體房產(chǎn)合同樣式合同編號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________層，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1合同依法訂立后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租期或減少租金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2租賃期間，房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。8.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備清單3.水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用賬單4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋改造或裝修申請(qǐng)6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未能保障房屋正常使用2.乙方未按約定支付租金3.乙方提前解除合同4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.乙方損害鄰居合法權(quán)益6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付與實(shí)際情況不符：解決辦法：雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》，明確房屋交付狀況。2.租金支付糾紛：解決辦法：提前溝通租金支付方式，約定明確的支付時(shí)間和金額。3.房屋損壞：解決辦法：雙方共同確定修復(fù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.損害鄰居合法權(quán)益：解決辦法：遵