煙草公司職工食堂租賃協(xié)議

煙草公司職工食堂租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________煙草公司職工食堂租賃協(xié)議甲方：__________（煙草公司名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（食堂運(yùn)營(yíng)商名稱）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為滿足公司職工就餐需求，乙方具備食堂運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方職工食堂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、食堂位置及面積1.食堂位于甲方公司院內(nèi)，具體位置為：__________。2.食堂建筑面積為：__________平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將上月租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、食堂運(yùn)營(yíng)及管理1.乙方負(fù)責(zé)食堂的運(yùn)營(yíng)和管理，確保食堂正常運(yùn)作。2.乙方應(yīng)保證食堂食品衛(wèi)生、安全，符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合理的餐飲服務(wù)，滿足甲方職工的就餐需求。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)食堂的維修、保養(yǎng)及設(shè)施更新，確保食堂設(shè)施正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)購(gòu)買不低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元的餐飲責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及甲方職工的權(quán)益。2.乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)前將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。七、合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方食堂運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證明文件2.乙方餐飲責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)3.食堂設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度5.食品安全許可證6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及菜品菜單7.甲方付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供餐飲服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未能確保食堂食品衛(wèi)生、安全，導(dǎo)致食品安全事故。3.乙方擅自提前解除或終止租賃合同。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定購(gòu)買并提交餐飲責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。6.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)及更新食堂設(shè)施。7.甲方提前解除或終止租賃合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：雙方約定租賃的具體時(shí)間范圍。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.食堂運(yùn)營(yíng)管理：乙方對(duì)食堂的日常運(yùn)營(yíng)和管理職責(zé)。4.食品安全標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的食品安全要求。5.違約金：違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.食堂運(yùn)營(yíng)質(zhì)量問(wèn)題：與乙方溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；嚴(yán)重者可解除合同。2.食品安全問(wèn)題：立即要求乙方整改，并報(bào)告相關(guān)部門；嚴(yán)重者可解除合同。3.租金支付問(wèn)題：與乙方溝通，要求其按時(shí)支付租金；嚴(yán)重者可解除合同。4.設(shè)施維修保養(yǎng)問(wèn)題：與甲方溝通，要求其履行維修保養(yǎng)職責(zé)；嚴(yán)重者可解除合同。5.保險(xiǎn)購(gòu)買問(wèn)題：要求乙方立即購(gòu)買并提交保險(xiǎn)單據(jù)；嚴(yán)重者可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.煙草公司內(nèi)部食堂租賃給第三方運(yùn)營(yíng)。2.第三方食堂運(yùn)營(yíng)商為煙草公司職工提供餐飲服務(wù)。3.食堂租賃合同期限內(nèi)，雙方履行合同約定的權(quán)利和