二零二四年度合伙購買房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同

二零二四年度合伙購買房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房產(chǎn)定義第二條合伙購買房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價格第三條合伙購買房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓支付方式第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓時間及條件4.1轉(zhuǎn)讓時間4.2轉(zhuǎn)讓條件第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條合同的副本10.1甲方留存副本10.2乙方留存副本第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合伙協(xié)議復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指的是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，以其名義將合伙購買的房產(chǎn)權(quán)益進行轉(zhuǎn)讓的一方。1.2乙方（受讓方）：指的是具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，接受甲方合伙購買的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的一方。1.3房產(chǎn)定義：指的是位于_______（房產(chǎn)位置）的_______（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。第二條合伙購買房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)價格：人民幣_______元整。第三條合伙購買房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其在合伙購買房產(chǎn)中擁有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的共有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整。3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將權(quán)益轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條權(quán)益轉(zhuǎn)讓時間及條件4.1轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2轉(zhuǎn)讓條件：雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證其對合伙購買房產(chǎn)的權(quán)益擁有合法、有效的處分權(quán)。（2）按照本合同約定，將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得合伙購買房產(chǎn)的權(quán)益。（2）要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。（2）接受甲方對房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：（1）雙方按照本合同約定完成了權(quán)益轉(zhuǎn)讓。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同失效后果：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的剩余事項。第十條合同的副本10.1甲方留存副本：甲方應(yīng)保留本合同正本一份，以備查閱。10.2乙方留存副本：乙方應(yīng)保留本合同正本一份，以備查閱。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。11.2合伙協(xié)議復(fù)印件：本合同附件中包含合伙協(xié)議的復(fù)印件，作為合同附件之一。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同的簽訂地點本合同在_______（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程的相關(guān)主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，以確保房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的順利進行。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費的_______倍。3.2第三方在履行合同過程中，若存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，確保乙方權(quán)益不受損害。4.3第三方與其他各方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方在履行合同過程中的合法性和合規(guī)性。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。5.4甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.5第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依照合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，如因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方和乙方在履行合同過程中，如因未履行或不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同生效、終止與失效7.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了權(quán)益轉(zhuǎn)讓。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同失效后果：合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓有關(guān)的剩余事項。第八條第三方權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得服務(wù)費用。（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方義務(wù)：（1）履行其在合同中的職責(zé)，確保房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。（2）按照本合同約定，向甲乙雙方報告合同履行情況。第九條第三方簽訂合同的日期、地點9.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同于_______年_______月_______日簽訂。9.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同在_______（具體地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：合伙協(xié)議復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易稅費計算單附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件附件8：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件9：其他與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。2.合伙協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括合伙雙方的權(quán)益、義務(wù)、利潤分配等條款。3.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)交易稅費計算單：應(yīng)詳細列出交易過程中所需支付的稅費及計算方式。6.支付憑證復(fù)印件：應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件：應(yīng)顯示房產(chǎn)過戶登記的時間、登記機關(guān)等信息。8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件：應(yīng)證明房產(chǎn)所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。9.其他與房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件：包括但不限于房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)保險單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房產(chǎn)價款或第三方服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓款或第三方服務(wù)費用。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定保證其對房產(chǎn)的處分權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓無法進行。5.乙方在合同履行過程中，要求解除或變更合同，且未經(jīng)甲方同意。6.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接