2024年度房產(chǎn)抵押民間貸款合同

2024年度房產(chǎn)抵押民間貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物權(quán)屬證明第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1保險(xiǎn)事宜13.2貸款人權(quán)利與義務(wù)13.3借款人權(quán)利與義務(wù)13.4抵押人權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：X銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱：X個(gè)人地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.4相關(guān)術(shù)語解釋貸款人：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指接受貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。抵押人：指為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保的法人或其他組織。抵押物：指抵押人提供用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款資金用于合同約定的用途，包括但不限于企業(yè)經(jīng)營、擴(kuò)大生產(chǎn)等。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，自貸款放款之日起第X個(gè)月開始還款。第四條貸款利率4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。4.2利率調(diào)整機(jī)制在合同期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照貸款人與借款人協(xié)商確定的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每月還款金額為人民幣元整，共還款X期。第六條抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。6.2抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明為房產(chǎn)證，證號為。第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息名稱：X個(gè)人地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X8.2擔(dān)保方式擔(dān)保人以其名下的房產(chǎn)作為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人與借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，除非貸款人與借款人協(xié)商一致解除合同，否則合同不得解除。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任如貸款人未按約定提供貸款資金，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供貸款資金部分的日利率乘以未提供貸款資金天數(shù)。10.2借款人違約責(zé)任如借款人未按約定用途使用貸款資金或未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還款部分的日利率乘以未還款天數(shù)。10.3抵押人違約責(zé)任如抵押人未按約定提供抵押擔(dān)保，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供抵押擔(dān)保部分的日利率乘以未提供抵押擔(dān)保天數(shù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件為借款人按約定還清全部貸款本息。12.3合同失效條件合同失效條件為合同終止后，借款人按約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十三條其他約定13.1保險(xiǎn)事宜借款人應(yīng)按貸款人的要求辦理貸款期間抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單正本交貸款人留存。13.2貸款人權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本息，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。13.3借款人權(quán)利與義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，并按時(shí)還款。13.4抵押人權(quán)利與義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定提供抵押擔(dān)保，并在借款人違約時(shí)按照貸款人的要求履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、貸款用途證明等。14.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，合同與附件互相補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除貸款人、借款人和抵押人之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)合同約定但經(jīng)各方同意參與本合同項(xiàng)下交易或事務(wù)的一方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于貸款審批、抵押物評估、還款代扣、保險(xiǎn)辦理等。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致選擇，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，如無明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的指示和要求，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的指示和要求，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出情形1)合同約定的事由出現(xiàn)；2)甲乙雙方協(xié)商一致；4)法律、法規(guī)、政策等原因要求退出。7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作8.2信息共享第三方應(yīng)向甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。第九條第三方合規(guī)與合法性9.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合規(guī)性。9.2第三方合法性第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，最長不得超過五年。第十一條第三方介入的變更與解除11.1變更與解除情形1)合同約定的事由出現(xiàn)；3)法律、法規(guī)、政策等原因要求變更或解除。11.2變更與解除程序甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十二條第三方介入的效力12.1第三方介入效力本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的合同效力。12.2第三方介入與合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第十三條附件13.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供抵押物房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證號、抵押人信息、房產(chǎn)位置、面積等。附件二：身份證件復(fù)印件說明：提供借款人、抵押人及擔(dān)保人的有效身份證件，包括身份證正面和反面。附件三：貸款用途證明說明：證明借款人所貸款項(xiàng)的用途，如經(jīng)營計(jì)劃、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。附件四：第三方合同說明：與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估合同、審計(jì)合同等。附件五：第三方資質(zhì)證明說明：第三方機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：提供抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已按照貸款人要求進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單正本已交貸款人留存。附件七：還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明說明：擔(dān)保人對借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的書面同意文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款資金。借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。抵押人未按約定提供抵押擔(dān)保。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：未還款部分的日利率乘以未還款天數(shù)。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合