店鋪租賃轉(zhuǎn)租合同樣本

合同編號：__________店鋪租賃轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______身份證號：__________丙方（出租人）：_______身份證號：__________第一條租賃店鋪及轉(zhuǎn)租范圍1.2乙方同意承租租賃店鋪的部分或全部面積，租賃面積為____平方米。1.3乙方租賃的店鋪范圍包括但不限于：____。第二條租賃期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將租賃店鋪及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金為每月____元，每半年支付一次，提前一個月支付。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______第四條費用承擔4.1乙方應(yīng)承擔租賃店鋪的水費、電費、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準按照丙方與甲方簽訂的原租賃合同執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按期向相關(guān)單位支付上述費用，如有逾期，由乙方承擔相應(yīng)違約責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負責租賃店鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2租賃店鋪的重大維修費用由甲方承擔，具體金額及范圍由甲方與丙方協(xié)商確定。第六條轉(zhuǎn)租禁止6.1乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得將租賃店鋪用于非法用途，不得損害丙方及他人的合法權(quán)益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____元。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店鋪，否則甲方有權(quán)采取必要措施強制清退乙方，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。8.2在租賃期限內(nèi)，乙方如提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日丙方（出租人）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲乙丙三方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以保證合同的有效性。2.明確租賃范圍：在合同中詳細描述租賃店鋪的地理位置、面積、設(shè)施等，避免因租賃范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式，確保乙方按時支付租金。4.費用承擔：詳細列舉乙方應(yīng)承擔的費用，包括水費、電費、物業(yè)管理費等，以免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.維修及保養(yǎng)：明確乙方的維修及保養(yǎng)責任，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.轉(zhuǎn)租禁止：禁止乙方將租賃店鋪再次轉(zhuǎn)租給第三方，以免影響甲方與丙方的租賃關(guān)系。7.違約責任：約定明確的違約責任，包括違約金金額和支付方式，以便在違約情況下追究責任。8.合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保合同的履行和解除合法合規(guī)。9.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等，選擇合適的解決途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間內(nèi)，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用、收益的行為。5.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用，用于補償出租人出租租賃物的收益損失。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場旺鋪轉(zhuǎn)租：適用場合：乙方想在商場旺鋪經(jīng)營生意，但原承租人因個人原因需轉(zhuǎn)租。補充條款：可增加關(guān)于商場營業(yè)時間、廣告宣傳、商家促銷活動的參與及分擔條款。2.網(wǎng)紅店鋪轉(zhuǎn)讓：適用場合：乙方希望接手已成為網(wǎng)紅的店鋪，繼續(xù)利用其品牌效應(yīng)經(jīng)營。補充條款：可增加關(guān)于品牌使用權(quán)、粉絲維護、線上營銷活動的條款。3.臨街店鋪部分轉(zhuǎn)租：適用場合：乙方只想租賃甲乙雙方約定的店鋪部分區(qū)域。補充條款：明確劃分租賃區(qū)域，補充有關(guān)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施配置的條款。4.特色餐飲店鋪轉(zhuǎn)租：適用場合：乙方想要經(jīng)營特色餐飲，接手已有一定客源的店鋪。補充條款：增加關(guān)于食材采購、菜品創(chuàng)新、廚房設(shè)備維護的條款。5.租賃期限變更：適用場合：乙方因經(jīng)營需要，希望延長或縮短租賃期限。補充條款：明確租賃期限變更的條件、程序及雙方的責任。附件列表：1.