房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條抵押物的描述1.1抵押物位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2抵押物為_______（建筑物），建筑占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。第二條借款金額及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)乙方同意。第三條借款期限3.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起_______日內(nèi)一次性還清借款本息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)向乙方提交抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的占有、使用和保管5.1甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)和安全。5.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或以其他方式處置，不得損害乙方的抵押權(quán)。第六條借款的還款方式及還款資金的用途6.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。6.2甲方還款資金應(yīng)專用于約定的用途，不得挪作他用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金的_______%。7.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，已辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.借款金額、用途、期限等條款明確，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.抵押權(quán)的設(shè)立和登記按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，確保抵押權(quán)有效。5.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)乙方同意。6.甲方應(yīng)按時還款，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。8.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將自有房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并承擔(dān)抵押義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人用于設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)。4.借款：指甲方向乙方借入的資金。5.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自借款合同生效之日起至約定的還款期滿之日止。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，如父母與子女之間：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，甲方同意在借款期限內(nèi)，如乙方遇到困難或資金緊張，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方解決，共同度過難關(guān)。2.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴，共同投資項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在借款期限內(nèi)，如項(xiàng)目盈利，優(yōu)先用于償還借款。如項(xiàng)目虧損，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險，按照投資比例分擔(dān)損失。3.甲方為老年人，乙方為子女：補(bǔ)充條款：甲方同意，在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)關(guān)心甲方的生活起居，確保甲方的生活質(zhì)量。同時，乙方應(yīng)定期向甲方報告借款的使用情況，確保甲方對借款的去向放心。4.甲方為創(chuàng)業(yè)人員，乙方為投資方：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，協(xié)助甲方順利開展業(yè)務(wù)。同時，甲方應(yīng)定期向乙方報告業(yè)務(wù)進(jìn)展和財務(wù)狀況，確保乙方的投資安全。附件列表：1.抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等