2024年房子協(xié)議書范文

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方向銀行申請貸款，貸款年限為_______年，貸款利率為_______。2.4乙方貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按貸款銀行的要求將貸款直接劃撥至甲方賬戶。2.5乙方未能按時支付房款，應(yīng)按逾期支付部分計算違約金，違約金計算方式為：_______。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：_______。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款，并按照約定的時間接收房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，確保交易安全。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付房款，并按照約定的時間接收房屋。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，確保交易安全。（4）雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解房屋的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。（5）雙方應(yīng)按照約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.租賃：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.違約金：當(dāng)事人約定的一方不履行合同債務(wù)時應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)的案件具有審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系補充條款：鑒于雙方存在親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，為保證交易的公平性，雙方同意在房屋過戶過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及第三方支付平臺補充條款：雙方同意使用_______第三方支付平臺進行房款的支付及退還，以確保交易的安全和便捷。支付平臺的相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)價格上漲情況補充條款：若在合同簽訂后，房屋所在地的房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)上漲，雙方同意按照原協(xié)議價格繼續(xù)履行合同。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：若在合同簽訂后，國家或地方出臺新的房地產(chǎn)政策，影響房屋買賣的，雙方應(yīng)按照新政策的要求，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋