標準店面出租合同模板

合同編號：__________店面出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對店面享有合法使用權；（2）負責店面的維修、養(yǎng)護工作，確保店面的安全、消防、衛(wèi)生等設施正常運行；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照及手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結構和用途；（3）負責店面的日常維護和清潔工作；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況清晰明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。（2）租賃期限、租金及支付方式需雙方充分溝通，確保合理合法。（3）乙方在租賃期內(nèi)應合理使用店面，不得擅自改變結構及用途，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)對店面享有合法使用權，并負責店面的維修、養(yǎng)護工作。（5）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度，自租賃雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用甲方提供的店面，按照約定的金額向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方的權利義務得到平衡，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：場合：甲方擁有一個位于大型商場內(nèi)的店鋪，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營。補充條款：（1）甲方應提供店鋪在商場內(nèi)的具體位置圖，以及商場的客流量、營業(yè)時間等經(jīng)營相關信息。（2）甲方保證乙方在租賃期間，享有商場內(nèi)的公共設施和服務的使用權，如Wi-Fi、保安、清潔等。2.臨街店鋪租賃：場合：甲方擁有一個位于繁華街區(qū)的臨街店鋪，乙方希望租賃該店鋪開設咖啡館。補充條款：（1）甲方應提供店鋪的立面圖和室內(nèi)布局圖，以便乙方了解店鋪的外觀和內(nèi)部結構。（2）甲方保證乙方在租賃期間，可以安裝戶外座位，但需符合城市規(guī)劃和安全要求。3.倉庫租賃：場合：甲方有一個倉庫，乙方希望租賃該倉庫進行貨物儲存。補充條款：（1）甲方應提供倉庫的面積、層高、門寬等詳細尺寸信息。（2）甲方保證倉庫的安全性，提供24小時監(jiān)控和安保服務。附件列表：1.店鋪位置圖2.商場客流量、營業(yè)時間等經(jīng)營信息資料3.店鋪立面圖和室內(nèi)布局圖4.倉庫尺寸信息資料5.監(jiān)控和安保服務協(xié)議注意事項：1.合同中的專業(yè)名詞，如租賃期限、租金、違約金等，需雙方明確理解其含義。2.特殊應用場合的補充條