標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議書

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，所有權(quán)人為_______。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方遷離廠房前應(yīng)結(jié)清所有租金、滯納金、水電費等費用。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。（1）因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）因不可抗力導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方協(xié)商解決。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付甲方押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、其他6.1甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行。6.2乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。6.3租賃期間，如遇政府征收、征用廠房，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。6.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（根據(jù)實際情況填寫）附件二：廠房照片（根據(jù)實際情況附上）注意事項：1.甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行。2.乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方遷離廠房前應(yīng)結(jié)清所有租金、滯納金、水電費等費用。5.租賃期間，如遇政府征收、征用廠房，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。解決辦法：1.甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。如乙方未能按時遷離或造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃期間，如遇政府征收、征用廠房，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方按實際損失賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。6.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.廠房用于高新技術(shù)研發(fā)：場合描述：乙方租賃廠房用于高新技術(shù)研發(fā)，需要特定的實驗室設(shè)施和安靜的環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)確保廠房周邊環(huán)境的安靜，不得有噪聲干擾乙方正常工作。同時，甲方應(yīng)提供必要的實驗室設(shè)施和設(shè)備，確保乙方研發(fā)工作的順利進(jìn)行。2.廠房用于食品生產(chǎn)：場合描述：乙方租賃廠房用于食品生產(chǎn)，需要符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)境和設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施設(shè)備符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合規(guī)定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，確保乙方生產(chǎn)過程中的食品安全。3.廠房用于藝術(shù)品創(chuàng)作：場合描述：乙方租賃廠房用于藝術(shù)品創(chuàng)作，需要特定的創(chuàng)作環(huán)境和展示空間。補充條款：甲方應(yīng)提供適合藝術(shù)品創(chuàng)作的的環(huán)境，包括防火、防盜、防潮等措施。同時，甲方應(yīng)提供一定的展示空間，供乙方展示藝術(shù)品。4.廠房用于影視拍攝：場合描述：乙方租賃廠房用于影視拍攝，需要特定的拍攝環(huán)境和設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)確保廠房及周邊環(huán)境的拍攝條件，提供必要的拍攝設(shè)施，如燈光、攝影器材等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周