買(mǎi)賣(mài)房子證明書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)房子證明書(shū)賣(mài)方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______買(mǎi)方：1.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)______，現(xiàn)有使用狀況為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本證明簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本證明簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本證明簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本證明的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本交易價(jià)格的_______%。4.2如果賣(mài)方未能按照本證明的約定交付該房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金。4.3如果買(mǎi)方未能按照本證明的約定支付交易價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本證明簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2凡因本證明引起的或與本證明有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本證明一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本證明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，以確保雙方對(duì)交易對(duì)象有清晰的認(rèn)識(shí)。2.明確交易價(jià)格：交易價(jià)格是雙方達(dá)成協(xié)議的重要內(nèi)容，應(yīng)明確填寫(xiě)，并確保資金的合法來(lái)源。3.按時(shí)交付與過(guò)戶(hù)：賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚違約責(zé)任及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式，確保合同的履行。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠順利進(jìn)行解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括友好協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為海外人士，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)指定在中國(guó)境內(nèi)的合法代理人，負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助代理人完成相關(guān)手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外籍人士，需要特別關(guān)注簽證有效期。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)確保在過(guò)戶(hù)完成前，其有效簽證仍在有效期內(nèi)。如買(mǎi)方簽證過(guò)期或無(wú)法續(xù)簽，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需協(xié)商租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)無(wú)租客或租客已搬出。如賣(mài)方未能履行該義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付相應(yīng)的租金損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押，需解除抵押。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前解除該房產(chǎn)的抵押權(quán)。如賣(mài)方未能解除抵押權(quán)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，需協(xié)商貸款事宜。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)與銀行協(xié)商貸款事宜，確保貸款審批在過(guò)戶(hù)前完成。如買(mǎi)方貸款審批未能通過(guò)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)期限證明原件及復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)有使用狀況證明原件及復(fù)印件。4.賣(mài)方身份證明原件及復(fù)印件。5.買(mǎi)方身份證明原件及復(fù)印件。6.房屋照