臨時房屋買賣合同范本2024年

合同編號：__________臨時房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等影響房屋交易的法律問題。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項支付給甲方，支付方式為_______（轉賬/現(xiàn)金/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀態(tài)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條稅費4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的_______%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）交易價格、付款時間及方式應明確填寫在本合同中。（3）交付時間及過戶手續(xù)應按照本合同約定執(zhí)行。（4）稅費承擔方式應在本合同中明確。（5）雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。（3）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。（4）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.契稅：指購房人應繳納的稅費，根據(jù)房屋價值計算。5.印花稅：指在房地產(chǎn)交易中，根據(jù)交易金額征收的稅費。6.營業(yè)稅：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房地產(chǎn)時應繳納的稅費。7.個人所得稅：指個人出售房產(chǎn)時應繳納的稅費。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，本著相互尊重、平等互利的原則進行協(xié)商。特殊應用場合及補充條款：1.場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應自合同簽訂之日起辦理房屋產(chǎn)權轉移所需的外事手續(xù)，包括但不限于外籍人士購房許可等。甲方應提供必要的協(xié)助和配合。2.場合：買方為首次購房者補充條款：鑒于買方為首次購房者，甲方應提供完整的房屋產(chǎn)權證明和相關文件，以幫助買方了解房屋的權屬情況。同時，甲方應協(xié)助買方辦理購房貸款等相關手續(xù)。3.場合：房屋存在租賃合同補充條款：甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋是否存在租賃合同，并明確租賃合同的解除時間。如房屋存在租賃合同，雙方應協(xié)商確定租賃合同的解除事宜，并妥善處理相關糾紛。4.場合：房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況補充條款：如房屋交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋損壞、政策變動等，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調整合同履行時間、價格等事項。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2