物業(yè)安保合同

物業(yè)安保合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保工作的順利進行，保障業(yè)主、住戶的人身財產(chǎn)安全。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保工作的重要性，為提高物業(yè)管理水平，確保業(yè)主、住戶的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，委托乙方為其提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保服務(wù)。

三、合同雙方名稱

甲方：__________物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方：__________保安服務(wù)公司

四、合同履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

五、合同服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)巡邏、守護、防范等安保工作；

2.乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入口、停車場等關(guān)鍵部位的安保工作；

3.乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處置；

4.乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安全檢查等工作的協(xié)助；

5.乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安巡邏、秩序維護等工作。

六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保工作的質(zhì)量；

2.乙方應(yīng)配備符合要求的安保人員，確保安保人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)；

3.乙方應(yīng)建立健全安保管理制度，加強內(nèi)部管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

七、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.本合同服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月；

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。

八、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，對乙方違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行安保職責(zé)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安保工作的正常進行；

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；

4.甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費用，不得拖欠、挪用乙方服務(wù)費用。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時巡邏安保工作，確保區(qū)域內(nèi)安全無隱患。

2.乙方應(yīng)負責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)備等進行定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。

3.乙方應(yīng)負責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出入口、停車場等重要部位實施嚴(yán)格管控，防止外來人員非法進入。

4.乙方應(yīng)負責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行應(yīng)急處置，確保業(yè)主、住戶的生命財產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)負責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的治安案件進行調(diào)查、取證，協(xié)助公安機關(guān)處理。

6.乙方應(yīng)負責(zé)對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進行定期檢查、維護，確保消防設(shè)施完好有效。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方安保人員應(yīng)具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，持證上崗，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細的安保工作流程和應(yīng)急預(yù)案，確保安保工作有序進行。

3.乙方應(yīng)定期對安保人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處置能力。

4.乙方應(yīng)確保安保區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用為人民幣____元/月，按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度首月支付當(dāng)季度服務(wù)費用。

2.甲方支付的服務(wù)費用應(yīng)包含乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理支出，如人員工資、設(shè)備購置、維護等。

3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方應(yīng)確保其安保人員對本合同內(nèi)容及甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)信息保密。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定履行安保職責(zé)，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)暫停或終止本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止本合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

1.本合同期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.發(fā)生以下情形之一，本合同自動終止：

（1）甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安保工作已移交其他安保公司；

（2）乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供安保服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于安保人員的在崗情況、巡邏路線、應(yīng)急處理等。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方提出改進建議或要求乙方進行整改。

（4）甲方有權(quán)在合同到期前終止合同，但應(yīng)提前____天書面通知乙方。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，確保按時足額支付。

（2）甲方應(yīng)提供必要的辦公場所、設(shè)備等給乙方使用，以保障乙方正常履行職責(zé)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進行安保人員的培訓(xùn)和考核，提高安保人員的業(yè)務(wù)水平。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)信息，包括但不限于業(yè)主信息、建筑布局、設(shè)備設(shè)施等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持，包括但不限于辦公場所、設(shè)備等。

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)實際情況調(diào)整安保人員的配置和工作安排。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進行安保人員的培訓(xùn)和考核。

（4）乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進行評估，并提出合理的解決方案。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的安保服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。

（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細的安保工作方案，包括巡邏路線、值班安排、應(yīng)急處理預(yù)案等。

（3）乙方應(yīng)定期對安保人員進行培訓(xùn)和考核，確保其具備履行職責(zé)所需的技能和素質(zhì)。

（4）乙方應(yīng)確保安保人員的在崗情況，對違反工作紀(jì)律的安保人員進行處理。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進行安全檢查、消防演練等活動，提高整體安全管理水平。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，就安保工作進展、問題解決等進行溝通。

2.雙方應(yīng)共同制定年度安保工作計劃，明確工作目標(biāo)、任務(wù)和責(zé)任。

3.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時交流物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全信息，共同應(yīng)對突發(fā)事件。

4.雙方應(yīng)定期對安保工作進行評估，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。

四、合同變更與解除

1.合同變更：在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

2.合同解除：合同解除情形包括但不限于：

（1）甲方或乙方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除情形。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前，如雙方均無終止合同之意，合同將自動續(xù)簽一年，直至任何一方提前____天書面通知對方終止合同。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方提出的合同變更請求，應(yīng)在變更事項發(fā)生前____個工作日內(nèi)以書面形式提交對方，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或因任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，合同終止。

2.發(fā)生以下情形之一，合同立即終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（4）合同約定的其他終止條件。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同完整有效要素：

一、簽字蓋章位置

1.甲方簽字蓋章位置：本合同甲方代表簽字處，應(yīng)加蓋甲方公章或合同專用章。

2.乙方簽字蓋章位置：本合同乙方代表簽字處，應(yīng)加蓋乙方公章或合同專用章。

二、日期

1.甲方代表簽字日期：____年____月____日

2.乙方代表簽字日期：____年____月____日

三、簽字蓋章確認(rèn)

1.甲方代表簽字后，應(yīng)在簽字日期下方注明職務(wù)，并由甲方代表簽字確認(rèn)。

2.乙方代表簽字后，應(yīng)在簽字日期下方注明職務(wù)，并由乙方代表簽字確認(rèn)。

3.雙方代表簽字蓋章后，合同方為正式生效。

四、合同份數(shù)

1.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等