2024年物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書范本

合同編號：__________物業(yè)管理租賃委托收費協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方作為物業(yè)管理公司為乙方提供物業(yè)管理服務，并按照本協(xié)議約定收取相關費用事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)管理公司，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括公共設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等服務。1.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和標準，保障乙方的正常居住權益。二、收費項目及標準2.1乙方應按照本協(xié)議約定的收費項目及標準，按時足額向甲方支付物業(yè)管理費用。2.2物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)服務費、公共維修基金、能耗費、大修基金等。具體收費項目及標準詳見附件。2.3甲方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，合理使用乙方支付的物業(yè)管理費用，定期向乙方公布物業(yè)管理費用的使用情況。三、收費方式及期限3.1乙方應按照本協(xié)議約定的收費標準，以貨幣形式向甲方支付物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用的支付期限為每季度末月30日前，乙方應將應繳費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付物業(yè)管理費用的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。四、服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2除非乙方提前解除本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：物業(yè)管理費用收費項目及標準（此處附上附件內(nèi)容，包括各項費用的收費標準、計算方式等詳細信息）注意事項：1.確保合同內(nèi)容的完整性，包括甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，以及服務內(nèi)容、收費項目、收費標準、服務期限等關鍵條款。2.明確甲乙雙方的權利和義務，如甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容和質(zhì)量，乙方應支付的物業(yè)管理費用等。3.注意合同條款的合理性和公平性，避免出現(xiàn)對乙方不公平的格式條款，如違約責任、爭議解決等。4.確保合同的合法性，符合相關法律法規(guī)的要求，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。5.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，明確各項條款的含義和執(zhí)行方式，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：1.若甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。2.若乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付，并按照約定承擔違約責任。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指接受業(yè)主委托，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設施設備進行維護、保養(yǎng)、管理的企業(yè)。2.業(yè)主/住戶：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有住宅的所有權或使用權的個人或單位。3.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理公司為業(yè)主/住戶提供的住宅小區(qū)公共設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等服務。4.物業(yè)管理費用：指業(yè)主/住戶按照約定向物業(yè)管理公司支付的費用，包括物業(yè)服務費、公共維修基金、能耗費、大修基金等。5.違約責任：指當合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.物業(yè)公司提供額外服務：比如家政服務、寵物寄養(yǎng)等。2.小區(qū)舉辦大型活動：如節(jié)日慶典、社區(qū)運動會等。3.小區(qū)設施升級改造：如安裝智能門禁系統(tǒng)、改造綠化等。4.特殊情況下的費用調(diào)整：如物價上漲、政策變化等。5.業(yè)主外出長時間：如出差、旅游等，需要臨時調(diào)整服務內(nèi)容或費用。6.業(yè)主突發(fā)情況：如生病、意外等，需要臨時調(diào)整服務內(nèi)容或費用。7.物業(yè)公司突發(fā)情況：如自然災害、維修設備故障等，需要臨時調(diào)整服務內(nèi)容或費用。合同補充條款：1.甲方提供額外服務時，應提前通知乙方，并征得乙方同意。服務內(nèi)容和費用詳見附件。2.小區(qū)舉辦大型活動時，甲方應提前通知乙方，并根據(jù)活動需要調(diào)整服務內(nèi)容或費用。活動結(jié)束后，乙方應按照實際發(fā)生費用支付。3.小區(qū)設施升級改造時，甲方應提前通知乙方，并根據(jù)改造內(nèi)容調(diào)整服務內(nèi)容或費用。改造完成后，乙方應按照新的服務內(nèi)容和費用標準支付。4.特殊情況下的費用調(diào)整，甲方應提前通知乙方，并說明調(diào)整原因。乙方同意后，按照新的費用標準支付。5.業(yè)主外出長時間，需要臨時調(diào)整服務內(nèi)容或費用的，甲方應根據(jù)乙方的需求進行調(diào)整，并提前通知乙方。乙方同意后，按照新的服務內(nèi)容和費用標準支付。6.業(yè)主突發(fā)情況，需要臨時調(diào)整服務內(nèi)容或費用的，甲方應根據(jù)乙方的需求進行調(diào)整，并提前通知乙方。乙方同意后，按照新的服務內(nèi)容和費用標準支付。7.物業(yè)公司突發(fā)情況，需要臨時調(diào)整服務內(nèi)容或費用的，甲方應盡快通知乙方，并說明調(diào)整原因。乙方同意后，按照新的服務內(nèi)容和