酒吧檔口租賃合同范本

合同編號(hào)：__________酒吧檔口租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后_______日內(nèi)，將租賃物內(nèi)的所有物品搬離，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制清空，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照合同約定將租賃物交還乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如需裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（3）遵守租賃物的防火、防盜、安全生產(chǎn)等規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：（1）未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）租賃期滿后，未按約定將租賃物交還乙方的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）未按約定使用租賃物，或損壞租賃物的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）租賃期滿后，未按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因信息不實(shí)或遺漏導(dǎo)致的糾紛。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。（3）乙方在租賃期內(nèi)需合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。（5）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用人、收益人，即從出租人那里租用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定，為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：場(chǎng)合：乙方在租賃期內(nèi)遇節(jié)假日需正常營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)支持，如安保、清潔等，甲方應(yīng)予以配合。同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方節(jié)假日期間的額外服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.裝修改造：場(chǎng)合：乙方為滿足經(jīng)營(yíng)需求，需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期內(nèi)如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)意見。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。裝修或改造期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保施工安全。3.續(xù)租事宜：場(chǎng)合：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：租賃期滿前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。4.特殊情況導(dǎo)致的合同履行困難：場(chǎng)合：因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行困難。補(bǔ)充條款：雙方同意，在不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行困難時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案。如雙