房屋委托代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋委托代理協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（代理人）：__________身份證號(hào)：__________第一條代理內(nèi)容1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方出租、出售房屋事宜。1.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)全面、妥善地處理房屋的出租、出售事宜，確保房屋權(quán)益不受損害。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂書(shū)面《延長(zhǎng)代理期限協(xié)議》。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理房屋出租、出售事宜，應(yīng)收取甲方代理費(fèi)，費(fèi)率為_(kāi)______%。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：甲方在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后，一次性支付給乙方。第四條乙方職責(zé)4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找合適的承租人或購(gòu)買人，并負(fù)責(zé)與承租人或購(gòu)買人簽訂租賃合同或房屋買賣合同。4.2乙方應(yīng)確保房屋在出租、出售過(guò)程中的權(quán)益不受損害，包括但不限于房屋的安全、設(shè)施的維護(hù)等。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成出租、出售事宜，如因乙方原因?qū)е挛茨茉诖砥谙迌?nèi)完成出租、出售，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，直至房屋出租、出售完成。第五條甲方職責(zé)5.1甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，配合乙方完成房屋的出租、出售事宜，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致代理協(xié)議無(wú)效。2.明確代理內(nèi)容，避免乙方在代理過(guò)程中超出授權(quán)范圍行事。3.代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)當(dāng)明確，以免日后發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)妥善保管好各自的身份證件和相關(guān)合同文件，以防丟失或被盜用。5.在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行充分了解，確保其具備相應(yīng)的代理能力和信譽(yù)。6.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決代理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)協(xié)議中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決糾紛過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律規(guī)定，避免采取過(guò)激行為。4.必要時(shí)，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（委托人）：房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。2.乙方（代理人）：被甲方授權(quán)處理房屋出租、出售事宜的自然人或法人。3.代理費(fèi)：乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：雙方約定乙方代理房屋出租、出售的時(shí)長(zhǎng)。5.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出國(guó)長(zhǎng)期定居，需要乙方代理出租房屋。2.甲方因工作繁忙，無(wú)暇照顧房屋出租事宜，委托乙方代理。3.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要乙方提供專業(yè)的出售建議和代理服務(wù)。4.甲方打算出售房屋，但希望在出售前先出租以獲取租金收入。5.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供專業(yè)的房屋代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)期間，乙方負(fù)責(zé)定期檢查房屋，確保房屋安全和設(shè)施正常。2.甲方授權(quán)乙方代為處理房屋維修、保養(yǎng)事宜，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，為甲方提供合理的出租、出售價(jià)格建議。4.在房屋出租期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋租賃合同的履行。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋的布局和設(shè)施清單。