寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________接收方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條寫字樓使用權(quán)描述1.1寫字樓名稱：__________1.2寫字樓地址：__________1.3寫字樓規(guī)模：__________1.4轉(zhuǎn)讓的寫字樓使用權(quán)范圍：_______層全部面積及配套設(shè)施。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2支付方式：接收方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；剩余的_______%于_______年_______月_______日前支付。2.3支付方式可以雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但需提前書面通知對(duì)方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接收方辦理寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、稅務(wù)等轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的期限為自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，將寫字樓使用權(quán)相關(guān)證件、鑰匙等交付給接收方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方承諾所轉(zhuǎn)讓的寫字樓使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封等情況，并保證該寫字樓使用權(quán)可以正常使用。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的寫字樓使用權(quán)相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效。4.3接收方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后寫字樓使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.4接收方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變寫字樓使用性質(zhì)，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供寫字樓使用權(quán)，或提供的寫字樓使用權(quán)存在權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封等情況的，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2接收方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3雙方因違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法地位，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備寫字樓使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓資格，接收方應(yīng)具備購(gòu)買和使用的資格。2.明確寫字樓使用權(quán)的具體情況，包括位置、面積、使用期限等。3.約定明確的支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，特別是轉(zhuǎn)讓方的使用權(quán)保證和接收方的費(fèi)用承擔(dān)。5.約定違約責(zé)任，確保違約行為有明確的法律后果。6.確定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解和執(zhí)行有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的命令和指示，履行相應(yīng)的訴訟義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.寫字樓使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)寫字樓一定面積的使用權(quán)，包括辦公、會(huì)議、接待等用途。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所應(yīng)支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院，其管轄權(quán)通?；诒桓嫠诘?、合同履行地等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.轉(zhuǎn)讓人和接收人都是個(gè)人，而不是公司或其他機(jī)構(gòu)。2.寫字樓使用權(quán)涉及裝修改造，雙方對(duì)改造后的歸屬有不同意見。3.轉(zhuǎn)讓人希望在合同結(jié)束后保留一部分使用權(quán)。4.接收人希望對(duì)寫字樓進(jìn)行長(zhǎng)期租賃，而不是完全購(gòu)買使用權(quán)。5.雙方對(duì)寫字樓的維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用有不同意見。附件列表：1.寫字樓使用權(quán)證明文件2.寫字樓平面圖和詳細(xì)描述3.裝修改造方案及相關(guān)費(fèi)用預(yù)算4.寫字樓維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表5.寫字樓使用期間的保險(xiǎn)單據(jù)針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.個(gè)人之間的轉(zhuǎn)讓：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓僅限于個(gè)人之間的交易，轉(zhuǎn)讓方和接收方保證各自具備完全民事行為能力。2.裝修改造歸屬：轉(zhuǎn)讓完成后，寫字樓的任何裝修改造費(fèi)用由接收方承擔(dān)。除非雙方另有約定，改造后的增值部分歸接收方所有。3.轉(zhuǎn)讓人保留使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓人同意，在寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，仍保留_______平方米的辦公面積使用權(quán)。該部分面積的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.長(zhǎng)期租賃而非完全購(gòu)買：本合同所涉及的寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，視為接收方對(duì)轉(zhuǎn)