工廠租賃經(jīng)營合同示范

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃工廠基本信息1.1工廠名稱：_______1.2工廠地址：_______1.3工廠面積：_______平方米1.4工廠現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按甲方提供的工廠進行合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。4.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得生產(chǎn)、銷售假冒偽劣產(chǎn)品。4.3乙方應(yīng)合理使用工廠設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)工廠的整體維修及保養(yǎng)，確保工廠設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)負責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修及保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及員工購買相應(yīng)的保險，包括但不限于意外傷害保險、養(yǎng)老保險等。6.2乙方在發(fā)生意外事故時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進行處理。第七條合同的變更及解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е鹿S無法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)提前解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期金額的_______%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：工廠現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上工廠現(xiàn)有設(shè)施清單）注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、租賃工廠信息等基本內(nèi)容的準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.規(guī)定乙方的經(jīng)營范圍及條件，確保乙方合法經(jīng)營。4.明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因設(shè)施問題產(chǎn)生糾紛。5.乙方應(yīng)購買相應(yīng)保險，確保經(jīng)營過程中的風(fēng)險可控。6.雙方應(yīng)嚴格履行合同，一旦發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民法典：是指調(diào)整民事主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.平等主體：是指在民事法律關(guān)系中，彼此之間的法律地位平等，沒有領(lǐng)導(dǎo)和服從的關(guān)系。4.自愿原則：是指民事主體在設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系時，有權(quán)根據(jù)自己的意愿進行意思表示。5.公平原則：是指民事主體在設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)公平對待，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。6.誠實信用原則：是指民事主體在設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)誠實守信，履行自己的承諾。7.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.遲延履行違約金：是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分的價值向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。9.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃工廠用于食品生產(chǎn)。2.乙方租賃工廠進行高科技研發(fā)。3.乙方租賃工廠作為倉儲物流基地。4.乙方租賃工廠開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)。5.乙方租賃工廠舉辦文化活動。針對每個特殊場合的補充條款：1.食品生產(chǎn)場合：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。甲方應(yīng)提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)設(shè)施和環(huán)境。2.高科技研發(fā)場合：乙方不得將工廠用于生產(chǎn)或銷售與甲方業(yè)務(wù)相競爭的產(chǎn)品。甲方應(yīng)保障乙方的研發(fā)活動不受干擾，提供安靜的研發(fā)環(huán)境。3.倉儲物流基地場合：乙方不得在工廠內(nèi)進行商品加工或轉(zhuǎn)售業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)保證工廠的物流通道暢通，滿足乙方的運輸需求。4.教育培訓(xùn)機構(gòu)場合：乙方應(yīng)獲得相關(guān)教育部門的許可，合法開展教育培訓(xùn)活動。甲方應(yīng)確保工廠內(nèi)安全設(shè)施完善，保障學(xué)生和教職工的安全。5.文化活動場合：乙方不得在工廠內(nèi)進