2024年度商業(yè)地產(chǎn)合作合同范本

合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的擁有者或有權(quán)使用人，并愿意將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)信息1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于_______（地址），包括但不限于_______（具體房屋或場地名稱），甲方擁有該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于_______（用途），乙方有權(quán)在該商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，不得有欺詐、隱瞞等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。（3）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。（4）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。（5）甲方應(yīng)按照合同約定，負責商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢款。4.權(quán)利和義務(wù)：指甲乙雙方在合同中約定的可以行使的利益和必須承擔的責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：甲方為商場所有者，乙方為商戶，租賃商場內(nèi)的一個店鋪進行經(jīng)營。補充條款：（1）乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法、違規(guī)項目。（2）商場如有促銷活動，乙方應(yīng)積極參與，并配合甲方進行宣傳。2.辦公室租賃：場合：甲方為辦公樓所有者，乙方為一家公司，租賃辦公樓內(nèi)的一間辦公室。補充條款：（1）乙方應(yīng)按照辦公樓的管理規(guī)定使用公共區(qū)域，不得在辦公室內(nèi)進行噪音較大的活動。（2）乙方如需加班，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守辦公樓的夜間施工規(guī)定。3.倉庫租賃：場合：甲方為倉庫所有者，乙方為物流公司，租賃倉庫進行貨物存儲。補充條款：（1）乙方應(yīng)按照倉庫安全管理規(guī)定，做好貨物防火、防盜、防潮等措施。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓倉庫使用權(quán)。附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)