房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，協(xié)助甲方尋找、篩選、評(píng)估及購買/租賃_______（房屋類型）房產(chǎn)，并為其提供相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其提供合適的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判、簽約等事宜。1.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房源信息，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。1.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方出示合法有效的收費(fèi)依據(jù)，并按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取。2.3乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，需提前征得甲方同意，并按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方收取。第三條服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_______個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方的需求，完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.3如甲方在服務(wù)期限內(nèi)未能找到合適房源，乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方說明原因，并協(xié)商是否延長服務(wù)期限。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。4.2乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的簽訂主體：確保甲方和乙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)約定乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如尋找、篩選、評(píng)估、購買/租賃等。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式，如有額外費(fèi)用，需提前征得甲方同意。4.服務(wù)期限：約定明確的服務(wù)期限，如需延長，雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.違約責(zé)任：約定違反合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的尋找、篩選、評(píng)估、購買/租賃等服務(wù)。3.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于房地產(chǎn)物業(yè)的各種信息，如位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外人士，對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)市場不熟悉：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)的市場分析，包括房價(jià)走勢、周邊配套設(shè)施、教育資源等信息，并安排專人為甲方解答相關(guān)疑問。2.甲方為首次購房，缺乏經(jīng)驗(yàn)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供購房流程指導(dǎo)，協(xié)助甲方辦理貸款、稅費(fèi)繳納等事宜，并提供裝修、風(fēng)水等方面的咨詢服務(wù)。3.甲方購房用于投資，關(guān)注投資回報(bào)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供投資分析報(bào)告，包括房產(chǎn)的投資價(jià)值、租金回報(bào)率、未來增值潛力等，并協(xié)助甲方選擇具有投資價(jià)值的房源。4.甲方購房用于子女教育，關(guān)注學(xué)校質(zhì)量：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)重點(diǎn)篩選靠近優(yōu)質(zhì)學(xué)校的房源，并提供學(xué)校的教育資源、招生政策等信息，協(xié)助甲方做出合適的購房決策。5.甲方購房預(yù)算有限，需尋找性價(jià)比高的房源：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的預(yù)算，為其尋找高性價(jià)比的房源，并提供相應(yīng)的理財(cái)建議，幫助甲方合理分配購房預(yù)