2024年個人承租土地協(xié)議書

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道_______號，宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為：_______。1.3土地現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每年每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的土地使用證。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期間對土地的合法使用權；（2）保證土地租賃用途符合當?shù)赝恋匾?guī)劃；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）在租賃期間，如遇國家征收、征用土地，甲方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應補償。4.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）妥善保管土地使用證，不得轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓；（3）按照約定支付租金，如有逾期，應支付違約金；（4）在租賃期間，如乙方造成土地損害，應承擔修復和賠償責任。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的土地信息真實、準確，如有虛假，應承擔相應法律責任；（2）乙方在租賃期間應合理利用土地資源，不得浪費或破壞，如有損害，應承擔賠償責任；（3）乙方在租賃期間如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意；（4）乙方應按照約定及時支付租金，如有逾期，應支付違約金；（5）甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用土地，不得從事違法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，尋求和解；（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將土地使用權出租給他人的一方，享有土地使用權和收益權。2.承租方（乙方）：指租賃土地使用權的一方，享有土地使用權，但無所有權。3.租賃期限：指甲方出租土地使用權給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用土地使用權而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑，使爭議得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場合：乙方擬在土地上進行農(nóng)作物種植。補充條款：（1）甲方應提供符合農(nóng)業(yè)種植的土地，保證土地質(zhì)量達到農(nóng)業(yè)種植標準；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)種植所需的相關手續(xù)；（3）乙方在種植過程中應遵循農(nóng)業(yè)技術規(guī)范，合理使用農(nóng)藥、化肥，保護生態(tài)環(huán)境。2.建設臨時設施：場合：乙方需要在土地上建設臨時性建筑物或設施，如倉庫、辦公室等。補充條款：（1）甲方應同意乙方在土地上建設臨時性建筑物或設施；（2）乙方應在租賃期滿后，將臨時設施拆除，恢復土地原狀；（3）乙方建設臨時設施時，應確保安全，防止對土地和周圍環(huán)境造成損害。3.土地開發(fā)：場合：乙方擬對土地進行開發(fā)，如建設住宅、商業(yè)設施等。補充條款：（1）甲方應提供具備開發(fā)條件的土地，確保土地開發(fā)順利進行；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)所需的相關手續(xù)；（3）乙方在進行土地開發(fā)時，應遵守規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量和安全。附