合作樓盤合同模板

合作樓盤合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處開發(fā)的樓盤項目的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作樓盤項目概況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點(diǎn)：__________。

1.3項目性質(zhì)：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

1.5項目總投資：__________。

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：甲方與乙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營本項目。

2.2合作內(nèi)容：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的土地取得、土地使用權(quán)證辦理、項目報批、銷售、物業(yè)管理等。

三、投資及回報

3.1投資比例：甲方投資比例為__________，乙方投資比例為__________。

3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權(quán)方式投資。

3.3股權(quán)分配：甲方持有__________%的股權(quán)，乙方持有__________%的股權(quán)。

3.4投資回報：甲方按照投資比例分享項目投資回報，乙方按照投資比例分享項目投資回報。

四、項目管理及運(yùn)營

4.1項目管理：甲方與乙方共同成立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、決策和管理。

4.2項目運(yùn)營：甲方與乙方共同負(fù)責(zé)項目的運(yùn)營，包括銷售、物業(yè)管理、售后服務(wù)等。

五、風(fēng)險承擔(dān)及違約責(zé)任

5.1風(fēng)險承擔(dān)：甲方與乙方共同承擔(dān)項目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的風(fēng)險。

5.2違約責(zé)任：

5.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目合作協(xié)議書

2.項目投資協(xié)議書

3.項目土地使用權(quán)協(xié)議書

4.項目規(guī)劃設(shè)計方案

5.項目工程建設(shè)合同

6.項目物業(yè)管理合同

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方處開發(fā)的樓盤項目，丙方作為第三方參與投資、開發(fā)、經(jīng)營的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作樓盤項目概況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點(diǎn)：__________。

1.3項目性質(zhì)：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

1.5項目總投資：__________。

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：甲方、乙方、丙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營本項目。

2.2合作內(nèi)容：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的土地取得、土地使用權(quán)證辦理、項目報批、銷售、物業(yè)管理等。

2.2.3丙方負(fù)責(zé)提供部分資金投入，并參與項目決策和收益分配。

三、投資及回報

3.1投資比例：甲方投資比例為__________，乙方投資比例為__________，丙方投資比例為__________。

3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資，乙方以土地使用權(quán)方式投資，丙方以現(xiàn)金方式投資。

3.3股權(quán)分配：甲方持有__________%的股權(quán)，乙方持有__________%的股權(quán)，丙方持有__________%的股權(quán)。

3.4投資回報：甲方按照投資比例分享項目投資回報，乙方按照投資比例分享項目投資回報，丙方按照投資比例分享項目投資回報。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1甲方承擔(dān)項目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中的主要責(zé)任。

4.1.2甲方負(fù)責(zé)項目融資，確保項目資金充足。

4.1.3甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督和管理。

4.2權(quán)利：

4.2.1甲方享有項目投資回報的權(quán)利。

4.2.2甲方有權(quán)參與項目決策，并對項目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。

4.2.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照協(xié)議履行義務(wù)。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的土地取得、土地使用權(quán)證辦理、項目報批。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)項目銷售、物業(yè)管理等。

5.1.3乙方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營過程中的風(fēng)險控制。

5.2權(quán)利：

5.2.1乙方享有項目銷售所得的權(quán)利。

5.2.2乙方有權(quán)參與項目決策，并對項目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。

5.2.3乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照協(xié)議履行義務(wù)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

6.1.1丙方負(fù)責(zé)提供部分資金投入。

6.1.2丙方有權(quán)參與項目決策，對項目運(yùn)營提出意見和建議。

6.2權(quán)利：

6.2.1丙方享有項目投資回報的權(quán)利。

6.2.2丙方有權(quán)參與項目決策，對項目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時完成土地取得、土地使用權(quán)證辦理等義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在項目運(yùn)營過程中，如出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目合作協(xié)議書

2.項目投資協(xié)議書

3.項目土地使用權(quán)協(xié)議書

4.項目規(guī)劃設(shè)計方案

5.項目工程建設(shè)合同

6.項目物業(yè)管理合同

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于引入資金和資源，優(yōu)化項目合作結(jié)構(gòu)，提高項目投資回報率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目順利進(jìn)行，維護(hù)甲方權(quán)益，實現(xiàn)甲方在項目中的主導(dǎo)地位，確保甲方在項目投資回報中獲得最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方處開發(fā)的樓盤項目，丁方作為第三方參與投資、開發(fā)、經(jīng)營的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作樓盤項目概況

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點(diǎn)：__________。

1.3項目性質(zhì)：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

1.5項目總投資：__________。

二、合作方式及內(nèi)容

2.1合作方式：乙方、甲方、丁方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營本項目。

2.2合作內(nèi)容：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的土地取得、土地使用權(quán)證辦理、項目報批、銷售、物業(yè)管理等。

2.2.2甲方負(fù)責(zé)提供部分資金投入，并參與項目決策和收益分配。

2.2.3丁方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。

三、投資及回報

3.1投資比例：乙方投資比例為__________，甲方投資比例為__________，丁方投資比例為__________。

3.2投資方式：乙方以土地使用權(quán)方式投資，甲方以現(xiàn)金方式投資，丁方以現(xiàn)金方式投資。

3.3股權(quán)分配：乙方持有__________%的股權(quán)，甲方持有__________%的股權(quán)，丁方持有__________%的股權(quán)。

3.4投資回報：乙方按照投資比例分享項目投資回報，甲方按照投資比例分享項目投資回報，丁方按照投資比例分享項目投資回報。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

4.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的土地取得、土地使用權(quán)證辦理、項目報批、銷售、物業(yè)管理等。

4.1.2乙方負(fù)責(zé)項目運(yùn)營過程中的風(fēng)險控制。

4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲丁雙方的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。

4.2權(quán)利：

4.2.1乙方享有項目銷售所得的權(quán)利。

4.2.2乙方有權(quán)參與項目決策，并對項目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。

4.2.3乙方有權(quán)要求甲方和丁方按照協(xié)議履行義務(wù)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金支持。

5.1.2甲方參與項目決策，對項目運(yùn)營提出意見和建議。

5.1.3甲方負(fù)責(zé)項目的融資工作。

5.2權(quán)利：

5.2.1甲方享有項目投資回報的權(quán)利。

5.2.2甲方有權(quán)參與項目決策，對項目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督。

5.2.3甲方有權(quán)要求乙方和丁方按照協(xié)議履行義務(wù)。

六、丁方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

6.1.1丁方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。

6.1.2丁方負(fù)責(zé)項目工程質(zhì)量和進(jìn)度控制。

6.1.3丁方負(fù)責(zé)項目施工過程中的安全管理。

6.2權(quán)利：

6.2.1丁方享有項目投資回報的權(quán)利。

6.2.2丁方有權(quán)參與項目決策，對項目運(yùn)營提出意見和建議。

6.2.3丁方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議履行義務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時提供資金支持，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方在項目運(yùn)營過程中，如出現(xiàn)重大違規(guī)行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1乙方與甲方、丁方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議自甲乙丁三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丁三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項目合作協(xié)議書

2.項目投資協(xié)議書

3.項目土地使用權(quán)協(xié)議書

4.項目規(guī)劃設(shè)計方案