國有土地證買賣合同范例

國有土地證買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國有土地使用權(quán)，并經(jīng)依法登記取得國有土地使用證（以下簡稱“土地使用權(quán)證”），現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地使用權(quán)基本情況

1.1土地使用權(quán)證編號：____________________

1.2土地使用權(quán)登記面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)類型：____________________

1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________

1.5土地使用權(quán)期限：____________________年

1.6土地使用權(quán)用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證。

2.4乙方在支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

三、交付土地使用權(quán)及辦理變更登記手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.2若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.3若乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）甲方國有土地使用證復(fù)印件；

（2）乙方身份證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國有土地使用權(quán)，并經(jīng)依法登記取得國有土地使用證（以下簡稱“土地使用權(quán)證”），現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同履行本合同。甲方的權(quán)益為本合同的核心，以下為本合同的詳細條款：

一、土地使用權(quán)基本情況

1.1土地使用權(quán)證編號：____________________

1.2土地使用權(quán)登記面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)類型：____________________

1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________

1.5土地使用權(quán)期限：____________________年

1.6土地使用權(quán)用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證。

2.4甲方在交付土地使用權(quán)證前，丙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為保證金，即人民幣____________________元（大寫：____________________）。

三、交付土地使用權(quán)及辦理變更登記手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3丙方在乙方支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，應(yīng)對乙方的支付能力進行嚴格審查，確保乙方按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的能力。

4.3若乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付計劃。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2若乙方在支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%后，仍未能協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方在簽訂本合同前，不得以任何形式泄露甲方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，降低甲方在交易中的風險。

9.2第三方作為擔保方，有助于提高交易的安全性和可靠性，增強甲乙雙方的合作信心。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的權(quán)利義務(wù)條款，保障自身在交易中的權(quán)益，降低交易風險。

10.2甲方通過引入第三方擔保，提高交易的安全性和可靠性，增強市場競爭力，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的國有土地使用權(quán)，并經(jīng)依法登記取得國有土地使用證（以下簡稱“土地使用權(quán)證”），現(xiàn)乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同履行本合同。乙方在本合同中的權(quán)益為本合同的核心，以下為本合同的詳細條款：

一、土地使用權(quán)基本情況

1.1土地使用權(quán)證編號：____________________

1.2土地使用權(quán)登記面積：____________________平方米

1.3土地使用權(quán)類型：____________________

1.4土地使用權(quán)取得方式：____________________

1.5土地使用權(quán)期限：____________________年

1.6土地使用權(quán)用途：____________________

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元（大寫：____________________）

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.3乙方在支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%后，甲方應(yīng)向乙方交付土地使用權(quán)證。

2.4丙方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%作為保證金，即人民幣____________________元（大寫：____________________）。

三、交付土地使用權(quán)及辦理變更登記手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方交付土地使用權(quán)證。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.3丙方在乙方支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____________________%后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，應(yīng)對甲方的土地使用權(quán)真實性、有效性進行嚴格審查。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件及相關(guān)證明文件。

4.3若甲方提供的土地使用權(quán)證存在瑕疵或無法滿足合同要求，丙方有權(quán)拒絕支付保證金。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付土地使用權(quán)證前，提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件及相關(guān)證明文件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付土地使用權(quán)證后，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

5.3乙方有權(quán)在丙方支付完保證金后，要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)證。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

6.2若甲方提供的土地使用權(quán)證存在瑕疵或無法滿足合同要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在簽訂本合同前，不得以任何形式泄露乙方的商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡