單位托管維修合同范例

單位托管維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：_____________________________

乙方（受托方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），現(xiàn)因維修保養(yǎng)需要，甲方?jīng)Q定將對(duì)該物業(yè)的維修保養(yǎng)工作委托給乙方進(jìn)行。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的檢查與維修；

（2）屋面、墻面、地面、門(mén)窗等設(shè)施的檢查與維修；

（3）水電、暖通、消防等設(shè)施設(shè)備的檢查與維修；

（4）綠化、景觀、消防設(shè)施等公共區(qū)域的檢查與維修；

（5）其他由甲方提出的維修保養(yǎng)需求。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行規(guī)范化管理。

二、維修保養(yǎng)期限及費(fèi)用

2.1本合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)完成對(duì)該物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作未按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3維修保養(yǎng)費(fèi)用按以下方式結(jié)算：

（1）按月結(jié)算：乙方每月向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

（2）結(jié)算方式：甲方每月____日前將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

三、維修保養(yǎng)質(zhì)量及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。

3.2乙方在完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)將維修保養(yǎng)情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收不合格通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作；

（2）對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）提供乙方維修保養(yǎng)工作所需的相關(guān)資料；

（3）配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）在維修保養(yǎng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作；

（2）確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量；

（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（4）對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全隱患進(jìn)行排查和處理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

5.3乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的__%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

2.乙方提供的維修保養(yǎng)方案；

3.乙方提供的資質(zhì)證書(shū)及從業(yè)人員資格證書(shū)。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：_____________________________

乙方（受托方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），為保障物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，甲方?jīng)Q定將對(duì)該物業(yè)的維修保養(yǎng)工作委托給乙方進(jìn)行，并引入丙方作為專(zhuān)業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量與效率。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的檢查與維修；

（2）屋面、墻面、地面、門(mén)窗等設(shè)施的檢查與維修；

（3）水電、暖通、消防等設(shè)施設(shè)備的檢查與維修；

（4）綠化、景觀、消防設(shè)施等公共區(qū)域的檢查與維修；

（5）其他由甲方提出的維修保養(yǎng)需求。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行規(guī)范化管理。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為專(zhuān)業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)工作符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出整改意見(jiàn)。

2.3丙方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)反饋給甲方，并對(duì)乙方的違約行為提出處理建議。

三、維修保養(yǎng)期限及費(fèi)用

3.1本合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)完成對(duì)該物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作未按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用按以下方式結(jié)算：

（1）按月結(jié)算：乙方每月向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

（2）結(jié)算方式：甲方每月____日前將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、維修保養(yǎng)質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。

4.2乙方在完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)將維修保養(yǎng)情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收不合格通知后__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中提供詳細(xì)的工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的__%。

6.2如乙方維修保養(yǎng)工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

6.3如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

2.乙方提供的維修保養(yǎng)方案；

3.乙方提供的資質(zhì)證書(shū)及從業(yè)人員資格證書(shū)；

4.丙方提供的監(jiān)管資質(zhì)證書(shū)。

第三方丙方的介入，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)監(jiān)管，確保乙方維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量與效率，從而保障甲方的權(quán)益。在此模式下，甲方作為主導(dǎo)方，享有更多的權(quán)利和利益保障。通過(guò)引入第三方，甲方不僅能夠確保物業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，還能夠提高維修保養(yǎng)工作的透明度，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位，旨在確保合同條款的執(zhí)行力度，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：_____________________________

乙方（受托方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)維修保養(yǎng)能力，甲方希望將位于_____________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的維修保養(yǎng)工作委托給乙方，同時(shí)引入丙方作為質(zhì)量監(jiān)管方，以確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的檢查與維修；

（2）屋面、墻面、地面、門(mén)窗等設(shè)施的檢查與維修；

（3）水電、暖通、消防等設(shè)施設(shè)備的檢查與維修；

（4）綠化、景觀、消防設(shè)施等公共區(qū)域的檢查與維修；

（5）其他由甲方提出的維修保養(yǎng)需求。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行規(guī)范化管理。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1丙方作為質(zhì)量監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修保養(yǎng)服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)反饋給乙方，并對(duì)乙方的改進(jìn)措施進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證。

三、維修保養(yǎng)期限及費(fèi)用

3.1本合同期限自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)完成對(duì)該物業(yè)的維修保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作未按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用按以下方式結(jié)算：

（1）按月結(jié)算：乙方每月向甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

（2）結(jié)算方式：甲方每月____日前將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)在費(fèi)用支付延遲時(shí)要求甲方支付違約金。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)工作條件和便利，包括但不限于工作場(chǎng)所、材料供應(yīng)等。

4.3乙方有權(quán)在維修保養(yǎng)過(guò)程中對(duì)甲方的管理要求提出合理建議，并要求甲方予以考慮。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

5.2如甲方對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作提出不合理要求，導(dǎo)致乙方工作量增加或成本上升，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。

5.3如甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

2.乙方提供的維修保養(yǎng)方案；

3.丙方提供的監(jiān)管資質(zhì)證書(shū)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義