平房售房合同范本

平房售房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：XXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：XXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路的平房房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有購買平房房產(chǎn)的主體資格和履約能力。

2.乙方為該平房房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行房產(chǎn)交易。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：其購買房產(chǎn)的資金來源合法，且具備履行本合同的全部義務(wù)的能力。

2.乙方聲明與保證：其出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響房產(chǎn)交易的不利因素。

三、定義

1.本合同所述“平房房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

2.本合同所述“房產(chǎn)交易”指甲方購買乙方出售的平房房產(chǎn)的行為。

本合同范本旨在明確雙方在平房房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。以下為雙方具體約定的條款內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就平房房產(chǎn)的交易達(dá)成一致，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的出售、購買、過戶、支付及交付等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."房產(chǎn)交易"指甲方購買乙方擁有的平房房產(chǎn)的行為。

2."過戶"指甲方在支付完全部購房款項(xiàng)后，乙方協(xié)助甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

3."交付"指甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)并實(shí)際占有使用該房產(chǎn)。

4."購房款項(xiàng)"指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的購買房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在支付購房款項(xiàng)后，要求乙方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，要求乙方交付房產(chǎn)并享有完全的使用權(quán)。

（3）在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件和簽署相關(guān)法律文件。

（3）甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)依法使用和管理房產(chǎn)，并承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方支付購房款項(xiàng)后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，要求甲方接收房產(chǎn)并完成交付。

（3）在合同履行過程中，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)解決交易過程中的相關(guān)問題。

（2）乙方應(yīng)在甲方支付購房款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)的現(xiàn)狀符合合同約定。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，平房房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的50%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%購房款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購房款項(xiàng)后10日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

2.甲方逾期支付購房款項(xiàng)超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購房款項(xiàng)的20%作為違約金。

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的0.1%作為違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)0.1%的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付已付購房款項(xiàng)的20%作為違約金。

4.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成或調(diào)解書生效后一方不履行的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，除非仲裁裁決或法律規(guī)定另有規(guī)定。

6.仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知視為已送達(dá)的日期，以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限