雙限房購房合同范本

雙限房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。乙方為有意向購買限價(jià)房的消費(fèi)者，符合國家和地方政府關(guān)于限價(jià)房購房的相關(guān)政策規(guī)定。

鑒于甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的限價(jià)房項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）即將開盤銷售，乙方有意向購買本項(xiàng)目中的一套住房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就乙方向甲方購買本項(xiàng)目的限價(jià)房事宜，簽訂本合同，以共同遵守。

一、定義

1.1限價(jià)房：指為滿足城市中等偏下收入家庭住房需求，由政府指導(dǎo)定價(jià)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政府規(guī)定的價(jià)格和面積標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的住房。

1.2本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的限價(jià)房項(xiàng)目。

1.3商品房預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售前，依法取得的由房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的證明文件。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，并為后續(xù)條款的闡述提供指導(dǎo)性意見。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在限價(jià)房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)順利完成交易。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的限價(jià)房，乙方負(fù)責(zé)按照約定的價(jià)格和方式購買該限價(jià)房，雙方共同遵守合同條款，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.限價(jià)房：指由政府指導(dǎo)定價(jià)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政府規(guī)定的價(jià)格和面積標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的住房。

2.商品房預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房預(yù)售前，依法取得的由房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的證明文件。

3.交房標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照合同約定交付給乙方的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購房款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供符合政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的限價(jià)房。

3.甲方應(yīng)保證所提供的限價(jià)房具備合法的商品房預(yù)售許可證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等達(dá)到約定條件。

6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，及時(shí)將房屋交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供限價(jià)房。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)足額支付購房款。

3.乙方應(yīng)遵守國家和地方政府關(guān)于限價(jià)房購房的相關(guān)政策規(guī)定，如實(shí)提供購房所需資料。

4.乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等符合約定的證明材料。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在購房過程中，如需變更購房人姓名、共有權(quán)人等，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方購買甲方的限價(jià)房，雙方同意按照以下價(jià)格條款執(zhí)行：

-限價(jià)房單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米；

-限價(jià)房面積：______平方米；

-總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.乙方采用以下支付方式向甲方支付購房款：

-首付款：人民幣_(tái)_____元，占購房總價(jià)的______%，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；

-余款：人民幣_(tái)_____元，占購房總價(jià)的______%，通過銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請貸款，并在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)將余款支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)，完成限價(jià)房的建設(shè)，并取得商品房預(yù)售許可證。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款；在貸款批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付余款。

4.甲方應(yīng)在乙方支付完全部購房款后______個(gè)月內(nèi)，將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的限價(jià)房交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付限價(jià)房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×總價(jià)×______%。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的天數(shù)×應(yīng)付未付款項(xiàng)×______%。

2.乙方在貸款申請過程中因自身原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)，或在貸款批準(zhǔn)后未按約定時(shí)間支付余款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照上述計(jì)算方式向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇向房地產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方同意采用書面形式，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：

-甲方已收取的購房款，應(yīng)按約定退還乙方；

-乙方已支付的購房款，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失予以退還；

-雙方因合同解除產(chǎn)生的其他損失，按照公平原則分擔(dān)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房屋平面圖、