瓦片維修合同范本

瓦片維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的住宅小區(qū)，其中部分樓棟的屋頂瓦片存在老化、破損等問(wèn)題，影響整體美觀及防水效果，為確保居住質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定對(duì)屋頂瓦片進(jìn)行維修及更換。為此，甲方經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的篩選和評(píng)估，最終選定乙方作為本次瓦片維修的服務(wù)提供方。乙方具備豐富的瓦片維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方的需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行屋頂瓦片維修項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：

一、定義：

1.1本合同所述“瓦片維修項(xiàng)目”是指乙方根據(jù)甲方的需求，對(duì)甲方指定的住宅小區(qū)樓棟屋頂瓦片進(jìn)行維修、更換等相關(guān)工作。

1.2“維修期限”是指自本合同簽訂之日起至乙方完成瓦片維修項(xiàng)目止。

1.3“維修質(zhì)量保證期”是指自乙方完成瓦片維修項(xiàng)目之日起計(jì)算的一定期限。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)向乙方提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)需求，包括但不限于維修范圍、瓦片材質(zhì)、顏色等。

2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

2.3甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，保質(zhì)保量完成瓦片維修項(xiàng)目。

2.5乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

2.6乙方應(yīng)在維修質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)維修及保養(yǎng)。

三、價(jià)格與支付條件：

3.1甲方應(yīng)支付乙方的維修費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。

3.2甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方50%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限：

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在甲方指定的維修期限內(nèi)完成維修項(xiàng)目。

五、違約責(zé)任：

5.1若乙方未按照約定完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

5.2若甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修項(xiàng)目，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、不可抗力：

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商后，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至維修質(zhì)量保證期滿后自動(dòng)終止。

九、附則：

9.1本合同附件包括但不限于維修費(fèi)用明細(xì)、施工圖紙等。

十、簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑裝飾工程有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的住宅小區(qū)樓棟屋頂瓦片進(jìn)行維修及更換，確保屋頂防水功能和整體美觀，提升居住環(huán)境品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于瓦片檢查、破損瓦片更換、防水層修復(fù)、施工后的清潔整理以及相關(guān)維修工作的質(zhì)量保證。

第二條定義

2.1“瓦片維修”指乙方對(duì)甲方指定樓棟屋頂?shù)钠茡p、老化瓦片進(jìn)行檢測(cè)、拆除、更換及安裝的新瓦片。

2.2“防水層”指瓦片下方用于防止?jié)B漏的材料層。

2.3“維修工作”包括乙方為完成本合同目的所進(jìn)行的一切必要工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成維修工作。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）有權(quán)在維修質(zhì)量保證期內(nèi)要求乙方對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)返修。

3.2甲方的義務(wù)

（1）提供維修項(xiàng)目所需的詳細(xì)資料，包括但不限于瓦片類型、顏色、數(shù)量等。

（2）協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的施工條件。

（3）按照合同約定的支付條件和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。

（4）在施工期間提供必要的現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.3乙方的權(quán)利

（1）在甲方提供必要資料和施工條件后，有權(quán)按照合同約定開展維修工作。

（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)支付維修費(fèi)用。

3.4乙方的義務(wù)

（1）嚴(yán)格按照甲方的要求和合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。

（2）在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

（3）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。

（4）在維修質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)返修，包括因施工原因?qū)е碌臐B漏問(wèn)題。

（5）及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度和存在的問(wèn)題，確保甲方對(duì)維修工作的了解和監(jiān)督。

（6）維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，確保環(huán)境整潔。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保瓦片維修項(xiàng)目的順利進(jìn)行和圓滿完成。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的瓦片維修服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXXX元整），該費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與維修項(xiàng)目相關(guān)的所有費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款；剩余50%的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付合同款項(xiàng)，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成所有維修工作。

5.2乙方應(yīng)在維修工作完成后5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的每日0.5%向乙方支付違約金。

（2）如甲方無(wú)故延遲驗(yàn)收或無(wú)故不配合乙方完成維修工作，導(dǎo)致維修工作延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并支付相應(yīng)的違約金。

6.2乙方違約

（1）如乙方未按約定時(shí)間開始維修工作或未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，應(yīng)自逾期之日起按照合同總金額的每日1%向甲方支付違約金。

（2）如維修工作存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）如乙方在維修過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）如乙方未按約定提供維修質(zhì)量保證期內(nèi)的服務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的10%向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后積極采取措施，減少損失，防止損失擴(kuò)大。如一方未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的維修工作完成，甲方支付完畢全部款項(xiàng)；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方違反合同約定，另一方依據(jù)合同約定行使解除權(quán)；

（5）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于維修費(fèi)用明細(xì)、施工圖紙、材料清單等，附件為本合同的組成