洗浴租賃合同范本

洗浴租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX洗浴中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)的洗浴中心，具備完善的設(shè)施和良好的服務(wù)；乙方具備豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方洗浴中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方洗浴中心事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的洗浴中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承租甲方洗浴中心，用于開(kāi)展洗浴、桑拿、按摩等合法業(yè)務(wù)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)事宜，乙方對(duì)租賃物的使用及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有充分認(rèn)識(shí)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃物的正常經(jīng)營(yíng)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃洗浴中心過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，為雙方的合作提供法律保障，確保租賃行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。

六、雙方同意，本合同的簽訂不代表雙方在其他領(lǐng)域的合作，也不影響雙方在租賃關(guān)系以外的其他法律關(guān)系。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的洗浴中心出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)與管理，提供洗浴、桑拿、按摩等服務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供洗浴中心場(chǎng)地及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備；（2）乙方負(fù)責(zé)洗浴中心的日常經(jīng)營(yíng)、維護(hù)及員工管理；（3）乙方支付甲方約定的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租的洗浴中心，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃洗浴中心的費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租洗浴中心的時(shí)間段。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等不存在爭(zhēng)議，保證乙方在租賃期間正常使用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供洗浴中心現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同租賃期限內(nèi)，確保乙方享有租賃物的使用權(quán)，不得無(wú)故收回或干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿(mǎn)后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用洗浴中心，開(kāi)展合法業(yè)務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)洗浴中心的日常經(jīng)營(yíng)、維護(hù)及員工管理，確保經(jīng)營(yíng)安全、合規(guī)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供洗浴中心設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等服務(wù)。

7.乙方在租賃期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對(duì)確認(rèn)。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按期支付。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同租賃期限開(kāi)始之日起，正式接管洗浴中心并開(kāi)始經(jīng)營(yíng)。

3.合同期滿(mǎn)前3個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

4.若雙方在租賃期滿(mǎn)后未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后一個(gè)月內(nèi)將洗浴中心恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供洗浴中心或擅自收回租賃物的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

2.甲方未按約定提供洗浴中心設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期金額千分之五的滯納金。

2.乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付給甲方相當(dāng)于租金總額20%的違約金。

4.乙方未按約定將租賃物恢復(fù)原狀或辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

b)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非爭(zhēng)議部分影響合同履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方變更通訊地址時(shí)，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議的；

b)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

c)一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法