洗浴租賃合同范本

洗浴租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX洗浴中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法經(jīng)營的洗浴中心，具備完善的設施和良好的服務；乙方具備豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方洗浴中心進行經(jīng)營；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方洗浴中心事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的洗浴中心（以下簡稱“租賃物”）按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方承租甲方洗浴中心，用于開展洗浴、桑拿、按摩等合法業(yè)務，并按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認租賃物的現(xiàn)狀、設施設備、經(jīng)營范圍等相關事宜，乙方對租賃物的使用及經(jīng)營風險有充分認識。

四、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保租賃物的正常經(jīng)營，共同維護雙方的合法權益。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃洗浴中心過程中的權利義務，為雙方的合作提供法律保障，確保租賃行為的合法、合規(guī)進行。

六、雙方同意，本合同的簽訂不代表雙方在其他領域的合作，也不影響雙方在租賃關系以外的其他法律關系。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的洗浴中心出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營與管理，提供洗浴、桑拿、按摩等服務。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供洗浴中心場地及現(xiàn)有設施設備；（2）乙方負責洗浴中心的日常經(jīng)營、維護及員工管理；（3）乙方支付甲方約定的租金及其他相關費用。

第二條定義

1.租賃物：指本合同項下甲方出租的洗浴中心，包括建筑物、設施設備、附屬設施等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃洗浴中心的費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租洗浴中心的時間段。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應確保租賃物的所有權、使用權等不存在爭議，保證乙方在租賃期間正常使用。

2.甲方負責提供洗浴中心現(xiàn)有的設施設備，并保證其正常使用。

3.甲方應在合同租賃期限內(nèi)，確保乙方享有租賃物的使用權，不得無故收回或干預乙方的正常經(jīng)營。

4.甲方應在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用洗浴中心，開展合法業(yè)務。

2.乙方負責洗浴中心的日常經(jīng)營、維護及員工管理，確保經(jīng)營安全、合規(guī)。

3.乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用，不得無故拖欠。

4.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將租賃物恢復原狀，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

6.乙方有權要求甲方按照約定提供洗浴中心設施設備的維護、維修等服務。

7.乙方在租賃期間，如遇到不可抗力因素導致無法正常經(jīng)營，有權與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金標準為人民幣XX元/平方米/月。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，以便甲方核對確認。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.乙方在租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用（如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等），由乙方自行承擔并按期支付。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同租賃期限開始之日起，正式接管洗浴中心并開始經(jīng)營。

3.合同期滿前3個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如達成一致，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.若雙方在租賃期滿后未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應在租賃期滿后一個月內(nèi)將洗浴中心恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供洗浴中心或擅自收回租賃物的，應支付給乙方相當于租金總額20%的違約金。

2.甲方未按約定提供洗浴中心設施設備的維護、維修服務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金的，應支付給甲方相當于逾期金額千分之五的滯納金。

2.乙方未按約定合理使用租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.乙方擅自改變租賃物結構和用途，應恢復原狀，并支付給甲方相當于租金總額20%的違約金。

4.乙方未按約定將租賃物恢復原狀或辦理交接手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

5.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同義務的，可免予承擔違約責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，盡快恢復合同履行。

4.雙方因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

b)提交XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務，除非爭議部分影響合同履行。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。雙方變更通訊地址時，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

a)合同履行期限屆滿，雙方未簽訂書面續(xù)租協(xié)議的；

b)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

c)一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理交接手續(xù)，結清相關費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法