期房購(gòu)房合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

期房購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售經(jīng)驗(yàn)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)。乙方作為有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)期房的客戶，對(duì)甲方的項(xiàng)目表現(xiàn)出濃厚的興趣。在雙方充分了解、平等自愿的基礎(chǔ)上，為確保雙方在期房購(gòu)買過(guò)程中的合法權(quán)益，特制定本合同。

背景及前提條件：

1.甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），位于XX省XX市XX區(qū)XX路，項(xiàng)目性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用年限為70年。

2.乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目進(jìn)行了充分的了解，包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格等，并對(duì)項(xiàng)目表示滿意。

3.乙方具備購(gòu)買本項(xiàng)目期房的資格，承諾按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，購(gòu)買本項(xiàng)目期房，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條款，進(jìn)行期房的購(gòu)買與交付。

在本合同中，甲方承諾按照法律規(guī)定和合同約定，向乙方提供合格的期房產(chǎn)品，確保房屋質(zhì)量、交房時(shí)間及配套設(shè)施等符合約定。乙方承諾按照合同約定的價(jià)格和期限，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在期房購(gòu)買過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，共同履行合同義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方出售、乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的期房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。具體內(nèi)容包括：

1.確定乙方向甲方購(gòu)買期房的具體房號(hào)、面積、戶型等基本信息；

2.約定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式、支付期限、價(jià)格及調(diào)整機(jī)制；

3.明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及物業(yè)管理等事項(xiàng)；

4.規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.期房：指甲方正在建設(shè)或尚未竣工的房屋，乙方根據(jù)本合同約定購(gòu)買。

2.房屋交付：指甲方按照本合同約定，將期房建設(shè)完畢并具備交付條件后，將房屋及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方。

3.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買期房的款項(xiàng)。

4.配套設(shè)施：指甲方承諾為本項(xiàng)目提供的公共設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)，包括但不限于綠化、交通、教育、商業(yè)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）要求乙方按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定向乙方提供合格的期房產(chǎn)品；

（2）保證房屋質(zhì)量、交房時(shí)間、配套設(shè)施等符合約定；

（3）及時(shí)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（4）提供售前、售中、售后服務(wù)，解答乙方的疑問(wèn)；

（5）遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的期房；

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）獲得甲方提供的售前、售中、售后服務(wù)；

（4）在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定；

（3）在房屋交付后，按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用；

（4）在合同履行過(guò)程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）不得將購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，需征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方購(gòu)買期房的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)用等，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的費(fèi)用、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用等。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）一次性付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；

或

（2）分期付款：乙方向甲方分期支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體分期付款方式和時(shí)間安排如下：

①首付款：在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款的【】%；

②尾款：在房屋交付前【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房總價(jià)款的【】%。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照上述支付方式及時(shí)間安排，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，將房屋建設(shè)完畢并具備交付條件，向乙方交付房屋。

3.乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋的部分，按照購(gòu)房總價(jià)款的【】%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的【】%向乙方支付違約金。

3.甲方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)辦理，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的【】%向乙方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的【】%向甲方支付違約金。

2.乙方未按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的【】%向甲方支付違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將購(gòu)房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的【】%向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因、履行情況等因素，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.