亳州拆除合同范本

亳州拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：亳州宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：安徽省亳州市譙城區(qū)魏武大道238號(hào)

法定代表人：張宏偉

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于亳州市譙城區(qū)某地塊的房屋拆除及場(chǎng)地平整項(xiàng)目，現(xiàn)甲方擬將上述項(xiàng)目的拆除及場(chǎng)地平整工作委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方進(jìn)行施工；乙方作為專業(yè)從事房屋拆除及場(chǎng)地平整的服務(wù)提供方，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除及場(chǎng)地平整工作事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“拆除工程”是指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方指定的房屋及設(shè)施進(jìn)行拆除、清理、搬運(yùn)及場(chǎng)地平整等工作。

1.2本合同所述“合同價(jià)款”是指乙方完成拆除工程所需支付的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供拆除工程的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，并對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行拆除工程施工；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料進(jìn)行拆除工程施工；

（2）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方索取合同價(jià)款；

（3）乙方應(yīng)確保拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、機(jī)械設(shè)備等。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆除工程的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）；

2.甲方支付合同價(jià)款的50%作為預(yù)付款，于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；

3.剩余50%的合同價(jià)款，待乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成拆除工程，并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金；

2.若乙方未按約定完成拆除工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金；

3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：亳州宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX房屋拆除工程有限公司

甲方代表（簽字）：張宏偉

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的位于亳州市譙城區(qū)某地塊的房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整，以達(dá)到甲方后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的要求。具體內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除、相關(guān)審批手續(xù)辦理等。

第二條定義

1.“拆除工程”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方指定的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的拆除作業(yè)。

2.“場(chǎng)地平整”指乙方在拆除工程完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、平整，達(dá)到甲方規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)高和范圍。

3.“合同價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的拆除工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等要求進(jìn)行拆除工程施工；

（2）甲方應(yīng)提供拆除工程所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保乙方施工順利進(jìn)行；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；

（5）甲方在乙方完成拆除工程并驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)工程結(jié)算手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方索取合同價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料進(jìn)行拆除工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；

（3）乙方負(fù)責(zé)拆除工程所需的設(shè)備、材料采購(gòu)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成拆除工程，并及時(shí)提交驗(yàn)收申請(qǐng)；

（6）乙方在拆除工程過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同拆除工程的合同價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含拆除、清運(yùn)、平整等所有費(fèi)用。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的50%作為預(yù)付款；

b.乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%合同價(jià)款。

3.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成拆除工程，并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并雙方協(xié)商確定合理的延期期限。

4.甲方應(yīng)在乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)后15日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日千分之五的違約金；

b.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)故拖延驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款5%的違約金；

c.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額每日千分之五的違約金；

b.乙方未按約定質(zhì)量完成拆除工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

c.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，賠償金額還應(yīng)包括實(shí)際損失部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件消除后立即恢復(fù)合同的履行。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送出的，以郵戳或快遞簽收日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)90日；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成已開(kāi)始但未完成的工程，并按實(shí)際完成情況進(jìn)