2024版安置房購(gòu)房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版安置房購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購(gòu)房資格3.1購(gòu)房者身份3.2購(gòu)房者資質(zhì)3.3購(gòu)房者限購(gòu)政策4.購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4貸款事宜5.交付及交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付手續(xù)5.4交付后事項(xiàng)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約10.2開(kāi)發(fā)商違約10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3變更程序13.4終止條件13.5終止后果14.其他條款14.1配套設(shè)施14.2公共區(qū)域14.3相鄰關(guān)系14.4法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義（1）甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）（2）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）1.2解釋本協(xié)議用語(yǔ)含義如下：（1）“甲方”：指擁有房屋所有權(quán)的一方。（2）“乙方”：指購(gòu)買房屋的一方。（3）“房屋”：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____房屋。（4）“交付”：指甲方按照約定將房屋以及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給乙方占有、使用。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋座落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋總層數(shù)為_(kāi)___層，乙方購(gòu)買的房屋位于第____層。2.2房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，公攤面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，詳細(xì)結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件二。第三條購(gòu)房資格3.1購(gòu)房者身份乙方須為具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法注冊(cè)并有效存在的法人或其他組織。3.2購(gòu)房者資質(zhì)乙方應(yīng)符合我國(guó)關(guān)于購(gòu)房的資質(zhì)要求，包括但不限于____。3.3購(gòu)房者限購(gòu)政策乙方應(yīng)遵守我國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)限購(gòu)的相關(guān)政策，如遇政策調(diào)整，乙方應(yīng)予以遵守。第四條購(gòu)房?jī)r(jià)格4.1房?jī)r(jià)雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式（1）定金：人民幣_(tái)___元整，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；（3）貸款：人民幣_(tái)___元整，乙方自行向銀行申請(qǐng)住房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)責(zé)任。4.3付款時(shí)間乙方按照本協(xié)議約定的付款方式及付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.4貸款事宜乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。甲方協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。第五條交付及交付條件5.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（2）水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施齊全并可正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按本協(xié)議約定辦理交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交接、相關(guān)資料交接等。5.4交付后事項(xiàng)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和使用。第八條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量甲方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量監(jiān)督雙方同意，本協(xié)議簽訂后，由乙方或者其委托的第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）乙方在收房之日起____日內(nèi)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)乙方；（2）如甲方確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用；（3）如質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予賠償。第九條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)甲方承諾，交付后的房屋由____物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2維修服務(wù)如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修。7.3咨詢服務(wù)甲方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，解答乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十條合同變更8.1變更條件本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力或者國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商變更。8.2變更程序變更本協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更效力本協(xié)議的變更，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條合同解除9.1解除條件本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力或者國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要解除協(xié)議的，雙方可以協(xié)商解除。9.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十二條違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。10.2開(kāi)發(fā)商違約甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。10.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款12.1配套設(shè)施甲方承諾，房屋周邊配套齊全，包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施。12.2公共區(qū)域公共區(qū)域的管理和使用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。12.3相鄰關(guān)系乙方應(yīng)妥善處理與相鄰方的關(guān)系，避免發(fā)生糾紛。12.4法律法規(guī)本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，分別承擔(dān)如下職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋買賣的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。（4）貸款銀行：為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。（5）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額除本協(xié)議另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)。16.3第三方協(xié)調(diào)16.4第三方資料甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。16.5第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不屬于甲乙雙方的合同義務(wù)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲方或乙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲方或乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十九條第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益保護(hù)如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方變更20.1第三方變更條件如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。20.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3第三方變更效力本協(xié)議的第三方變更，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故提前退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序第三方退出本協(xié)議應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定辦理。21.3第三方退出后果第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議及甲乙雙方提供的房屋相關(guān)信息予以保密。22.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。22.3第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。23.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。23.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋裝修效果圖附件五：合同及相關(guān)法律法規(guī)附件六：付款憑證附件七：交付確認(rèn)書附件八：質(zhì)量保證書附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：購(gòu)房貸款合同附件十一：第三方服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的平面布局，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)，包括墻體、梁柱、樓板等。附件四：房屋裝修效果圖本附件應(yīng)展示房屋裝修后的預(yù)期效果，包括墻面、地面、天花板的裝修風(fēng)格和顏色等。附件五：合同及相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)包含本合同以及與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件六：付款憑證本附件應(yīng)包含付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件七：交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。附件八：質(zhì)量保證書本附件應(yīng)由甲方簽署，承諾房屋的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修。附件九：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件十：購(gòu)房貸款合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與貸款銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同。附件十一：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；5.乙方未按照本合同約定的條件購(gòu)買房屋；6.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。