2024年度住宅小區(qū)車庫租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車庫租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1車庫編號(hào)及位置1.2車庫面積與設(shè)施1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與方式第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍4.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)范圍第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件及方式第十條保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)購買責(zé)任10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一條環(huán)境保護(hù)與安全管理11.1環(huán)境保護(hù)要求11.2安全管理規(guī)定第十二條租賃合同的副本12.1合同副本份數(shù)12.2合同副本的法律效力第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方簽字蓋章第十四條合同附件14.1車庫平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1車庫編號(hào)及位置甲方將位于____路的第____號(hào)車庫出租給乙方使用，車庫具體位置詳見附件一：車庫平面圖。1.2車庫面積與設(shè)施車庫面積為____平方米，內(nèi)部設(shè)施包括____（具體設(shè)施列表）。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額車庫租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。2.3租金支付日期與方式乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前____個(gè)工作日，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1）按照合同約定收取租金；2）在合同期限內(nèi)，對(duì)車庫享有所有權(quán)和使用權(quán)；3）有權(quán)對(duì)乙方使用車庫情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方義務(wù)：1）保證車庫的安全和正常使用；2）在租賃期間，負(fù)責(zé)車庫的維修和保養(yǎng)工作。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1）按照合同約定使用車庫；2）在合同期限內(nèi)，享有車庫的租賃權(quán)。乙方義務(wù)：1）按照約定時(shí)間支付租金；2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途；3）妥善保管車庫內(nèi)的物品，如有損壞，需照價(jià)賠償；4）遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。第四條租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)的維修范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)車庫主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和共用設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.2承租方負(fù)責(zé)的維護(hù)保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)車庫內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的情形如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離車庫，并將車庫交還給甲方。如有剩余租金，甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。如有損壞物品，乙方需照價(jià)賠償。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解如協(xié)商無果，雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條租賃押金9.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。9.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將車庫交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第十條保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購買車庫保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的押金金額。保險(xiǎn)受益人為甲方。10.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第十一條環(huán)境保護(hù)與安全管理11.1環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用車庫過程中，應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得擅自排放污染物，造成環(huán)境污染。11.2安全管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守小區(qū)的安全管理規(guī)定，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得私拉亂接電源線路，確保車庫的安全。第十二條租賃合同的副本12.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本的法律效力雙方簽字（或蓋章）的合同副本具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，作為本合同的一部分。13.2雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同附件14.1車庫平面圖詳見附件一：車庫平面圖。14.2租賃押金收據(jù)詳見附件二：租賃押金收據(jù)。14.3租金支付憑證詳見附件三：租金支付憑證。14.4其他重要文件詳見附件四：其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.2如協(xié)商無果，雙方可同意由第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的形式16.1第三方調(diào)解組織介入雙方同意將合同糾紛提交給具有調(diào)解資質(zhì)的第三方組織進(jìn)行調(diào)解，包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。16.2第三方仲裁機(jī)構(gòu)介入雙方同意將合同糾紛提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，包括但不限于中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、中國仲裁協(xié)會(huì)等。16.3人民法院介入如調(diào)解無效，雙方同意向人民法院提起訴訟。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)對(duì)雙方的合同糾紛進(jìn)行公正、公平的調(diào)解或裁決。第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)解或裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。17.2人民法院的責(zé)任限額人民法院在審理案件過程中，應(yīng)對(duì)雙方的合同糾紛進(jìn)行公正、公平的審理。人民法院對(duì)審理結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)與其他各方第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，介入合同糾紛的調(diào)解或仲裁過程，不代表任何一方，對(duì)雙方均保持中立。18.2人民法院與其他各方人民法院作為司法機(jī)關(guān)，介入合同糾紛的審理過程，對(duì)雙方進(jìn)行公正、公平的審理，不代表任何一方，對(duì)雙方均保持中立。第十九條第三方介入后的執(zhí)行19.1第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)解書、裁決書第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解書、裁決書具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解書、裁決書的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2人民法院的判決書、裁定書人民法院作出的判決書、裁定書具有法律效力，雙方應(yīng)按照判決書、裁定書的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十章第三方介入的費(fèi)用20.1第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)的費(fèi)用雙方應(yīng)按照第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。20.2人民法院的費(fèi)用雙方應(yīng)按照人民法院的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的保密性21.1第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)調(diào)解或仲裁過程中的信息保密，不得向任何第三方透露。21.2人民法院對(duì)審理過程中的信息保密，不得向任何第三方透露。第二十二條甲乙雙方對(duì)第三方的選擇權(quán)22.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)。22.2甲乙雙方有權(quán)選擇向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的最終目標(biāo)23.1第三方介入的最終目標(biāo)是解決甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，保護(hù)雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。第二十四條本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十五條本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫平面圖詳細(xì)描述車庫的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：其他重要文件包括但不限于甲乙雙方的其他特殊約定、保險(xiǎn)購買憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；2）乙方未按約定使用車庫，導(dǎo)致車庫損壞；3）甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金；4）甲方未按約定提供車庫維修服務(wù)；5）雙方未按約定時(shí)間完成合同續(xù)簽。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2）乙方未按約