2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格與使用權(quán)期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價格與使用權(quán)期限本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間2.轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓價格的確定2.2價格調(diào)整機制2.3價款支付的期限與方式2.4價款支付的違約責任3.土地使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起止時間3.2使用期限的延長條件與程序3.3提前終止合同的條件與責任3.4土地使用權(quán)到期后的續(xù)期事宜4.權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務4.2受讓方的權(quán)利與義務4.3第三方權(quán)益的保障5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的土地歸還與補償6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3法律適用與司法管轄8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件與程序9.其他條款9.1保密條款9.2廣告與宣傳9.3不可抗力9.4附則10.附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2轉(zhuǎn)讓價格詳細計算書10.3付款憑證與收據(jù)10.4其他重要文件11.簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3見證方簽字蓋章（如有）12.合同簽署日期12.1合同簽署的具體日期13.合同副本13.1正本與副本的分發(fā)及保管13.2合同副本的效力14.補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽訂條件14.2補充協(xié)議的效力與執(zhí)行（合同目錄結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.2.1土地位置：位于_______（具體位置），宗地編號為_______。1.2.2土地面積：總面積為_______平方米，土地用途為_______。1.2.3土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3轉(zhuǎn)讓價格及其支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓金、稅費、其他費用等。1.3.2價格支付方式：受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時間1.4.1轉(zhuǎn)讓方應自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證書的過戶、變更登記等。1.4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方交付完整的土地使用權(quán)證書和相關(guān)文件。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1土地轉(zhuǎn)讓價格的確定2.1.1土地轉(zhuǎn)讓價格根據(jù)_______（基準價格、市場價格等）確定，并參照_______（相關(guān)法規(guī)、市場行情等）進行調(diào)整。2.1.2轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整不得影響本合同的履行和受讓方的合法權(quán)益。2.2價格調(diào)整機制2.2.1如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格。2.2.2價格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。2.3價款支付的期限與方式2.3.1受讓方應按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3.2受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價格的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。2.4價款支付的違約責任2.4.1受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔違約責任。2.4.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔違約責任。第三條土地使用權(quán)期限3.1土地使用權(quán)起止時間3.1.1土地使用權(quán)的起始時間為本合同簽訂之日起_______日。3.1.2土地使用權(quán)的終止時間為_______年_______月_______日。3.2使用期限的延長條件與程序3.2.1在土地使用權(quán)到期前，受讓方如需延長使用期限，應向轉(zhuǎn)讓方提出申請，并支付相應的續(xù)期費用。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應在收到受讓方申請后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。3.3提前終止合同的條件與責任3.3.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如雙方同意提前終止本合同，應簽訂書面協(xié)議，并明確終止條件和責任。3.3.2提前終止合同的，受讓方應按照本合同約定支付違約金。3.4土地使用權(quán)到期后的續(xù)期事宜3.4.1土地使用權(quán)到期后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應按照當時的法律法規(guī)和市場行情，與轉(zhuǎn)讓方重新協(xié)商土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。第四條權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務4.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明。4.2受讓方的權(quán)利與義務4.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行其他合同義務。4.2.2受讓方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和周邊環(huán)境。4.3第三方權(quán)益的保障4.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應尊重第三方對土地的合法權(quán)益，并確保本合同的履行不影響第三第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責任和義務。8.2合同終止的條件與后果8.2.1合同終止條件如下：a)土地使用權(quán)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)一方違約導致合同無法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.2合同終止后，受讓方應按照本合同約定將土地使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方，并支付違約金（如有）。8.3合同終止后的土地歸還與補償8.3.1合同終止后，受讓方應在_______日內(nèi)將土地使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方。8.3.2受讓方未按約定歸還土地使用權(quán)的，應支付逾期歸還的違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價格的_______%。8.3.3合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應根據(jù)受讓方實際使用土地的情況，給予適當補償。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應支付逾期違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價格的_______%。9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔違約責任。9.2.2受讓方未按約定使用土地的，應承擔違約責任。9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付9.3.1違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.3.2賠償金額的計算方式為：實際損失金額加上合同履行后應獲得的利益。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效10.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q爭議的要求。10.2.2如一方未在時效內(nèi)提出書面要求，視為放棄爭議解決的權(quán)益。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2本合同簽訂地為_______（具體地點），雙方同意接受該地點的司法管轄。第十一條其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后_______日止。11.2廣告與宣傳11.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得以本合同為由進行廣告宣傳。11.2.2雙方同意按照平等、公平、誠實信用的原則進行宣傳和推廣。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3.2遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后_______日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。11.4附則11.4.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。11.4.2本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、轉(zhuǎn)讓價格詳細計算書、付款憑證與收據(jù)、其他重要文件等。第十二條簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見證方簽字蓋章（如有）第十三條合同簽署日期13.1合同簽署的具體日期為_______年_______月_______日。第十四條第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助雙方達成交易；b)評估機構(gòu)對土地價值進行評估；c)監(jiān)管機構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督；d)政府部門對土地使用權(quán)進行審批、登記等。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同并不意味著第三方承擔合同義務或責任。第三方僅在其職責范圍內(nèi)提供服務，并不對合同的履行結(jié)果負責。2.2第三方如因提供服務過程中存在過錯導致合同一方或雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的計算方式為：實際損失金額加上合同履行后應獲得的利益。2.3第三方如因不可抗力或其他無法預見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務提供關(guān)系，而非合同當事人關(guān)系。因此，第三方不享有合同權(quán)利，也不承擔合同義務。3.2甲乙方應與第三方明確服務內(nèi)容、范圍、期限及費用等事項，并簽訂書面服務協(xié)議。3.3甲乙方應合理選擇第三方，并對其服務質(zhì)量和結(jié)果進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時改正。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入本合同應遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，具備相應的資格和條件。4.2甲乙方選擇第三方時，應進行盡職調(diào)查，確保第三方具備合法資格和良好聲譽。4.3第三方介入本合同前，應向甲乙方披露可能存在的利益沖突。如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突，有權(quán)要求第三方退出。第五條第三方義務與責任5.1第三方應按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務。5.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和準確性，并對其服務結(jié)果承擔責任。5.3第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任。第六條第三方服務費用6.1第三方服務費用由甲乙方承擔。具體費用標準和支付方式應在雙方簽訂的服務協(xié)議中明確。6.2甲乙方支付第三方服務費用后，有權(quán)要求第三方提供服務成果和相關(guān)文件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同至合同履行完畢或合同終止。7.2第三方如因過錯導致合同無法履行或合同終止的，應按照本合同約定承擔賠償責任。7.3合同終止后，第三方應將所有與合同相關(guān)的文件和資料歸還甲乙方，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方責任糾紛的解決8.1如第三方介入本合同過程中發(fā)生糾紛，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與司法管轄9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同簽訂地為_______（具體地點），雙方同意接受該地點的司法管轄。第十條其他條款10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于：第三方服務協(xié)議、服務成果文件、費用支付憑證等。第十一條簽字蓋章頁11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3第三方簽字蓋章（如有）第十二條合同簽署日期12.1合同簽署的具體日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書土地使用權(quán)變更登記申請書2.轉(zhuǎn)讓價格詳細計算書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的詳細計算過程稅費、其他費用的計算明細3.付款憑證與收據(jù)轉(zhuǎn)讓價格支付憑證稅費支付憑證收據(jù)4.其他重要文件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第三方服務協(xié)議（如有）土地使用權(quán)評估報告（如有）政府審批文件（如有）說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定未按約定時間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責任：支付逾期違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價格的_______%提供的土地權(quán)屬證明文件不真實、不完整責任：承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失金額加上合同履行后應獲得的利益2.受讓方違約行為及責任認定未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格責任：支付逾期違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓價格的_______%未按約定使用土地，擅自改變土地用途責任：承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際損失金額加上合同履行后應獲得的利益3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務責任：承擔相應的賠償責任，賠償金額