2024版房地產(chǎn)銷售代理合同with傭金結(jié)算與銷售目標

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)銷售代理合同with傭金結(jié)算與銷售目標本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理合同1.2傭金1.3銷售目標第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）2.2乙方（銷售代理公司）第三條代理范圍與職責3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方的銷售職責與義務(wù)第四條傭金結(jié)算4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付條件第五條銷售目標與獎勵5.1銷售目標設(shè)定5.2銷售獎勵機制第六條合同期限6.1合同的開始日期6.2合同的結(jié)束日期第七條合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決第十條合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間與地點第十二條法律適用與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄法院第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護第十四條合同的生效、簽署與份數(shù)14.1合同的生效條件14.2合同的簽署地點與時間14.3合同的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)銷售代理合同：本合同是指甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目全權(quán)委托給乙方進行銷售，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)以甲方名義進行銷售活動，并按照約定向甲方支付傭金的一種商業(yè)代理合同。1.2傭金：傭金是指乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的報酬。1.3銷售目標：銷售目標是指甲方與乙方在合同中約定的，乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)當完成的房地產(chǎn)銷售數(shù)量或銷售額。第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)的法人或其他組織。2.2乙方（銷售代理公司）：指具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，接受甲方委托，負責房地產(chǎn)項目銷售的專業(yè)機構(gòu)。第三條代理范圍與職責3.1乙方代理銷售的范圍：乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目包括（具體項目名稱、位置、面積等）。3.2乙方的銷售職責與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計劃，進行市場推廣，組織銷售活動，提供客戶咨詢服務(wù)，并確保銷售過程中的信息真實、準確、完整。第四條傭金結(jié)算4.1傭金計算方式：傭金按照實際銷售金額的（百分比）計算。4.2傭金支付時間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后（時間）內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付條件：乙方完成銷售目標且滿足合同約定的其他條件。第五條銷售目標與獎勵5.1銷售目標設(shè)定：乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售數(shù)量或銷售額為（數(shù)量/金額）。5.2銷售獎勵機制：若乙方提前完成銷售目標，甲方將根據(jù)實際情況給予乙方一定的獎勵。第六條合同期限6.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的結(jié)束日期：合同期限為（年），自合同開始日期起計算。第七條合同的終止與解除7.1合同終止的條件：合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除的條件：合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總傭金的一定比例。8.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總傭金的一定比例。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十條合同的修改與補充10.1合同的修改：合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。10.2合同的補充：如雙方同意對合同進行補充，補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達的方式進行。11.2送達的時間與地點：通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址，否則視為未送達。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方在合同履行過程中所涉及的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，歸權(quán)利人所有，未經(jīng)權(quán)利人同意，不得擅自使用。第十四條合同的生效、簽署與份數(shù)14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的簽署地點與時間：本合同于（年）（月）（日）在（地點）簽署。14.3合同的份數(shù)與保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、客戶方以及其他相關(guān)方，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，與合同執(zhí)行產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方對甲乙雙方承擔的責任限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方以外的其他方不承擔任何責任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入：當本合同的履行涉及到第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。（1）第三方對甲乙雙方的承諾：第三方應(yīng)承諾在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責，并保證其行為不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）甲乙雙方對第三方的承諾：甲乙雙方應(yīng)承諾向第三方提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方對甲乙雙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。3.2第三方責任限額的說明：第三方責任限額包括但不限于第三方因違約、侵權(quán)或疏忽給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中應(yīng)視為甲方的代理人，第三方行為的法律后果由甲方承擔。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中應(yīng)視為乙方的合作伙伴，第三方行為的法律后果由乙方承擔。4.3第三方與客戶方等其他相關(guān)方：第三方與客戶方等其他相關(guān)方的關(guān)系由第三方自行界定，第三方應(yīng)對其與客戶方等其他相關(guān)方的行為承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：當?shù)谌桨l(fā)生變更時，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2第三方解除：當?shù)谌揭蚬释顺龊贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)立即與新的第三方簽訂書面協(xié)議，以確保合同的順利履行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：當?shù)谌轿绰男泻贤s定的義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額：第三方承擔的違約責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：當?shù)谌脚c甲乙雙方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方爭議提交仲裁或訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁或訴至合同簽訂地人民法院。第八條其他相關(guān)事項8.1第三方信息披露：甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，但不得泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。8.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方的合法性和合規(guī)性。8.3第三方培訓與指導(dǎo)：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的培訓和指導(dǎo)，確保第三方能夠順利履行其職責。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本附加條款和本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料附件二：銷售代理協(xié)議附件三：傭金計算方法說明附件四：銷售目標與獎勵機制附件五：合同期限調(diào)整申請表附件六：違約金計算公式附件七：爭議解決方式選擇表附件八：第三方介入同意書附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：培訓與指導(dǎo)資料附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)項目的詳細信息，如項目名稱、位置、面積、規(guī)劃許可證明、建筑設(shè)計圖紙等。附件二：銷售代理協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細規(guī)定甲乙雙方在銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括但不限于銷售目標、傭金計算方式、合同期限等。附件三：傭金計算方法說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細解釋傭金計算的方法和公式，包括銷售金額的計算方式、傭金比例等。附件四：銷售目標與獎勵機制詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確銷售目標的具體數(shù)值和獎勵機制的詳細規(guī)定，如提前完成銷售目標的獎勵標準等。附件五：合同期限調(diào)整申請表詳細要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定甲乙雙方在需要調(diào)整合同期限時應(yīng)提交的申請表的格式和內(nèi)容。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。附件七：爭議解決方式選擇表詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件八：第三方介入同意書詳細要求和說明：本附件應(yīng)明確甲乙雙方同意第三方介入的條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任等。附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件十：培訓與指導(dǎo)資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供甲乙雙方在合同履行過程中提供的培訓和指導(dǎo)資料，包括銷售技巧、市場分析等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付傭金。2.乙方未按約定完成銷售目標。3.乙方未履行合同約定的銷售職責和義務(wù)。4.甲方未提供合同約定的協(xié)助和支持。5.第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成銷售目標，甲