2024年度北京市房屋裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3合同約定的房屋第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍2.2裝修內(nèi)容第三條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條裝修工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤及違約責(zé)任第五條裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程總價(jià)5.2付款方式及進(jìn)度5.3工程決算及支付第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)6.2乙方責(zé)任及義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指北京市X區(qū)X街道X號(hào)房屋的所有人，身份證號(hào)碼：。1.2乙方（裝修公司）：指具有合法經(jīng)營資格，承擔(dān)本裝修工程的企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：。1.3合同約定的房屋：指位于北京市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條裝修工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程范圍：本合同約定的房屋內(nèi)部全部裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施、家具安裝等。2.2裝修內(nèi)容：詳見附件一《裝修項(xiàng)目清單》。第三條裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《北京市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修所用材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用假冒偽劣、有害健康的材料。第四條裝修工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件二《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》。4.2工期延誤及違約責(zé)任：如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見附件三《違約金計(jì)算方式》。第五條裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整），詳見附件四《裝修工程費(fèi)用明細(xì)》。5.2付款方式及進(jìn)度：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，具體支付方式見附件五《付款方式及進(jìn)度》。5.3工程決算及支付：工程完成后，雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行決算，多退少補(bǔ)。第六條雙方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供裝修房屋的鑰匙，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)等相關(guān)事宜。（2）按照合同約定支付裝修工程款項(xiàng)。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，提供必要的便利條件。6.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。（2）按照合同約定的工期完成工程，如有延誤，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（3）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全，確保施工過程中無人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。（4）負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，確保施工完畢后場(chǎng)地整潔。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式見附件三《違約金計(jì)算方式》。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：工程完成后，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，簽訂《工程驗(yàn)收合格證書》，合同即終止。9.3合同解除條件：詳見第七條第2款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起貳年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見附件六《合同附件清單》。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同備案日期：合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本送至各自所在地的工商行政管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的正常履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、施工隊(duì)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提前通知甲方。2.3第三方介入前，甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同造成甲方乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于款項(xiàng)支付、工程驗(yàn)收等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。4.2第三方如對(duì)甲方乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方乙方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2甲方乙方在合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并確保第三方同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2甲方乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.3甲方乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合本合同約定。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違約，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款適用于甲方乙方及第三方。第十條合同的簽署與備案10.1甲方乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)與本合同同期簽署。10.2甲方乙方應(yīng)將書面協(xié)議備案至工商行政管理部門。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲方乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項(xiàng)目清單》詳細(xì)列舉裝修工程的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、數(shù)量、規(guī)格、材料等。附件二：《裝修工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)描述裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件三：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。附件四：《裝修工程費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出裝修工程費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括工程款、材料款、人工費(fèi)等。附件五：《付款方式及進(jìn)度》詳細(xì)說明付款的方式和進(jìn)度，包括付款時(shí)間、付款金額等。附件六：《合同附件清單》列舉本合同的所有附件，并注明各附件的編號(hào)、名稱和簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例：甲方在約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付款項(xiàng)，乙方因此暫停施工，甲方需支付乙方因此產(chǎn)生的停工費(fèi)用。2.乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式見附件三《違約金計(jì)算方式》。示例：乙方未能在約定的工期內(nèi)完成工程，甲方根據(jù)違約金計(jì)算方式要求乙方支付違約金。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求