2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標的詳細描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標的詳細描述本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務(wù)合同標的2.1物業(yè)地址及物業(yè)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.2.1物業(yè)維護保養(yǎng)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.3消防安全管理2.2.4公共設(shè)施設(shè)備維護2.2.5綠化管理2.2.6客戶服務(wù)與投訴處理第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的國家或行業(yè)標準4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式5.2費用支付方式及支付時間5.3費用調(diào)整機制第六條物業(yè)保險6.1乙方應(yīng)辦理的物業(yè)保險類型6.2保險費用承擔(dān)方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任承擔(dān)第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2雙方履行合同的義務(wù)11.3合同終止后的善后處理第十二條其他約定12.1甲方、乙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀資料13.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.3相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3雙方簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)合同主體1.1甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方聯(lián)系方式：_______第二條物業(yè)管理服務(wù)合同標的2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2物業(yè)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)裙樓、停車場、會所等2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于2.3.1物業(yè)維護保養(yǎng)：建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、檢查、保養(yǎng)2.3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理、綠化養(yǎng)護2.3.3消防安全管理：消防安全設(shè)施的維護、消防安全宣傳教育、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案2.3.4公共設(shè)施設(shè)備維護：電梯、供水供電設(shè)施、空調(diào)等設(shè)備的維護保養(yǎng)2.3.5綠化管理：小區(qū)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治2.3.6客戶服務(wù)與投訴處理：設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求和投訴第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到的國家或行業(yè)標準：_______4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任：確保服務(wù)達到約定的標準，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：按平方米計算，每月每平方米____元5.2費用支付方式及支付時間：每月__日前，業(yè)主通過物業(yè)費賬戶支付上月物業(yè)管理費5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費第六條物業(yè)保險6.1乙方應(yīng)辦理的物業(yè)保險類型：物業(yè)綜合保險6.2保險費用承擔(dān)方式：乙方承擔(dān)物業(yè)保險費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.2合同解除條件：7.2.1甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同7.2.2乙方違反合同約定，嚴重影響到甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同7.2.3合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：8.2.1甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違反合同約定，嚴重影響到甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然解除。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成善后處理工作。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀資料13.2物業(yè)管理服務(wù)項目清單13.3相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3雙方簽字蓋章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。14.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。第十五條第三方責(zé)任15.1第三方責(zé)任界定：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任和義務(wù)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方選擇與委托16.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2甲方、乙方應(yīng)對第三方進行評估，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)、能力和良好信譽。第十七條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理17.1甲方、乙方應(yīng)負責(zé)第三方介入過程中的協(xié)調(diào)與管理，確保合同順利履行。17.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)質(zhì)量標準。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)、信譽等因素，雙方共同確定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方、乙方可協(xié)商調(diào)整。第十九條第三方賠償責(zé)任19.1第三方造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方賠償責(zé)任不免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第二十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理。20.2第三方不得以任何方式侵害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方退出21.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方、乙方協(xié)商處理。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違反合同約定的，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或賠償。22.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條附件23.1第三方評估報告23.2第三方資質(zhì)證明文件23.3第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字（蓋章）：24.2乙方簽字（蓋章）：24.3第三方簽字（蓋章）：24.4雙方簽字蓋章日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀資料附件內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、房屋結(jié)構(gòu)圖紙、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，用以詳細描述物業(yè)的基本情況和現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單附件內(nèi)容：詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理、公共設(shè)施設(shè)備維護、綠化管理、客戶服務(wù)與投訴處理等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準附件內(nèi)容：提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策，用以指導(dǎo)和約束雙方的合同履行。附件四：第三方評估報告附件內(nèi)容：如合同中涉及第三方評估，應(yīng)提供評估報告，報告應(yīng)詳細描述評估過程、評估結(jié)果及建議。附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，以證明第三方具備合同約定的能力和條件。附件六：第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議附件內(nèi)容：如合同中涉及第三方，應(yīng)提供甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。2.第三方未按照合同約定的時間、地點、方式提供服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的。4.第三方違反合同約定的保密義務(wù)。5.第三方未按照委托協(xié)議約定的義務(wù)履行。違約責(zé)任認定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。2.第三方未按照合同約定的時間、地點、方式提供服務(wù)的，甲方、乙方