2024版度房產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版度房產(chǎn)買賣合同協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4房產(chǎn)交易第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)交付后的責任5.1甲方責任5.2乙方責任第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方第十條：隱私保護10.1保護內(nèi)容10.2保護期限第十一條：合同的生效、終止和延長11.1生效條件11.2終止條件11.3延長條件第十二條：附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。1.4房產(chǎn)交易：指甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：指房屋的戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的裝修情況、使用狀況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購買價款，以人民幣元為單位。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時間：指乙方按照本合同約定支付交易價格的具體時間。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。4.3交付條件：指甲方交付房屋時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于清償房屋貸款、解除抵押等。第五條：房產(chǎn)交付后的責任5.1甲方責任：甲方應(yīng)在交付房屋后，繼續(xù)承擔房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護責任。5.2乙方責任：乙方應(yīng)在交付房屋后，按照約定使用和維護房屋及其附屬設(shè)施，并按時支付相關(guān)費用。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。解除合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第九條：稅費承擔9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。9.2稅費承擔方：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔的稅費，乙方負責支付；由甲方承擔的稅費，甲方負責支付。第十條：隱私保護10.1保護內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，應(yīng)保護對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。10.2保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條：合同的生效、終止和延長11.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除時，本合同終止。11.3延長條件：合同到期后，如雙方同意繼續(xù)履行，可以簽訂延長協(xié)議，延長合同的有效期。第十二條：附加條款12.1附加內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可以以附加條款的形式簽訂，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效：附加條款自雙方簽字之日起生效。第十三條：雙方簽字13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中附有房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中附有交易雙方的身份證明復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中附有其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。第十六條：第三方服務(wù)內(nèi)容及責任16.1中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣的協(xié)商、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。16.2評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)對其提供的評估報告承擔責任。16.3過戶機構(gòu)：負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任。16.4貸款機構(gòu)：負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)應(yīng)對其提供的貸款服務(wù)承擔責任。第十七條：第三方介入后的額外條款及說明17.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。17.3甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時提出，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，責任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。18.2第三方因故意或者重大過失造成甲方或者乙方損失的，不受責任限額的限制。18.3第三方對甲方或者乙方承擔的責任，不超過其對房屋交易的實際影響力。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。19.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的房屋買賣合同履行。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方完成其服務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。20.2第三方未按照約定履行其職責的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第二十一條：第三方信息披露21.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等相關(guān)信息。21.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)記錄、評估報告等相關(guān)文件。第二十二條：第三方更換22.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的方式選擇新的第三方。22.2甲方和乙方更換第三方后，新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的合同義務(wù)。第二十三條：第三方介入的書面確認23.1甲方、乙方和第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以書面形式確認。23.2甲方、乙方和第三方之間的合同變更、解除或者終止，應(yīng)以書面形式確認。第二十四條：第三方介入的適用法律24.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。24.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二十五條：第三方介入的效力25.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字之日起生效。25.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介方服務(wù)協(xié)議附件4：評估機構(gòu)評估報告附件5：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)辦理清單附件6：貸款機構(gòu)貸款合同附件7：房屋交付確認書附件8：物業(yè)交割單附件9：家具家電清單附件10：補充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息。附件3：中介方服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用、責任限額等內(nèi)容。附件說明：中介方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。附件4：評估機構(gòu)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)真實、準確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件說明：評估報告用于確定房屋的市場價值。附件5：過戶機構(gòu)過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細列明辦理過戶所需提交的材料、辦理流程、辦理時間等內(nèi)容。附件說明：過戶手續(xù)辦理清單用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件6：貸款機構(gòu)貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說明：貸款合同用于記錄貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應(yīng)明確交付時間、交付條件等內(nèi)容。附件說明：房屋交付確認書用于證明房屋已交付給乙方。附件8：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單應(yīng)明確物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算情況。附件說明：物業(yè)交割單用于記錄物業(yè)費用的交接。附件9：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等內(nèi)容。附件說明：家具家電清單用于確認交付的家具家電情況。附件10：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方約定的附加條款，如裝修、家具家電贈送等。附件說明：補充協(xié)議用于補充本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定。3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責任認定標準：1.違約金：違