2024年度物業(yè)能耗管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)能耗管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同簽訂日期第二條能耗管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容第三條能耗管理目標(biāo)與指標(biāo)3.1年度能耗降低目標(biāo)3.2能耗指標(biāo)體系第四條能耗監(jiān)測與分析4.1能耗監(jiān)測方法4.2能耗數(shù)據(jù)分析第五條節(jié)能措施與實施5.1節(jié)能措施制定5.2節(jié)能措施實施計劃第六條能源費用結(jié)算6.1能源費用計算方法6.2費用結(jié)算周期第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條違約責(zé)任與處罰8.1違約行為8.2違約處罰措施第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方為某物業(yè)所有權(quán)人或其合法授權(quán)代表人，擁有和管理位于地區(qū)的物業(yè)。1.2乙方名稱及定義：乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的能耗管理公司，負(fù)責(zé)對甲方的物業(yè)進(jìn)行能耗管理服務(wù)。1.3合同簽訂日期：本合同由甲乙雙方于2024年1月1日簽訂。第二條能耗管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的能耗系統(tǒng)進(jìn)行全面監(jiān)測和管理，包括但不限于電力、水、暖氣等能源消耗。2.2管理內(nèi)容：乙方需對甲方的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行定期收集、分析，并提出節(jié)能措施和改進(jìn)方案。第三條能耗管理目標(biāo)與指標(biāo)3.1年度能耗降低目標(biāo)：乙方需確保甲方物業(yè)的年度能耗較上一年度降低至少10%。3.2能耗指標(biāo)體系：乙方應(yīng)建立完善的能耗指標(biāo)體系，包括能耗強度、能耗增長率等關(guān)鍵指標(biāo)。第四條能耗監(jiān)測與分析4.1能耗監(jiān)測方法：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的能耗監(jiān)測設(shè)備和技術(shù)，對甲方的能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行實時監(jiān)測和分析。4.2能耗數(shù)據(jù)分析：乙方需定期向甲方提供能耗分析報告，指出能耗異常情況和節(jié)能潛力。第五條節(jié)能措施與實施5.1節(jié)能措施制定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的能耗數(shù)據(jù)和實際情況，制定切實可行的節(jié)能措施。5.2節(jié)能措施實施計劃：乙方需制定詳細(xì)的節(jié)能措施實施計劃，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方資源，確保計劃的順利執(zhí)行。第六條能源費用結(jié)算6.1能源費用計算方法：乙方可根據(jù)甲方的能耗數(shù)據(jù)和市場能源價格，計算出甲方應(yīng)支付的能源費用。6.2費用結(jié)算周期：甲方應(yīng)在每個季度的前15天內(nèi)向乙方支付上一個季度的能源費用。第七條合同期限7.1合同開始日期：本合同自2024年1月1日起生效。7.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，至2024年12月31日止，除非甲乙雙方另有約定。第八條違約責(zé)任與處罰8.1違約行為：甲乙雙方如有一方未履行合同約定的義務(wù)，即視為違約。8.2違約處罰措施：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后三年。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：甲乙雙方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2解除條件：合同履行過程中，遇不可抗力或雙方約定解除合同的情形，可協(xié)商解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方同意，且受讓人符合合同約定的資質(zhì)條件。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并提交受讓方資質(zhì)證明。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同有效期屆滿，且甲乙雙方未續(xù)簽或明確表示不再續(xù)簽。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，排除一切國際慣例。14.3合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各項詳細(xì)技術(shù)參數(shù)、能耗數(shù)據(jù)等資料，甲乙雙方應(yīng)共同保管并按約使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲乙雙方外，本合同涉及的第三方包括但不限于能耗監(jiān)測設(shè)備供應(yīng)商、能耗數(shù)據(jù)分析服務(wù)提供商、維修和技術(shù)支持服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍：第三方為甲乙雙方提供必要的支持和服務(wù)，以保證合同的正常履行。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或供應(yīng)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，需向甲乙雙方提交詳細(xì)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和能力證明。2.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)和支持。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何法律糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費用結(jié)算4.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、材料費、維修費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品實際情況進(jìn)行費用結(jié)算。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方上一年度向甲乙雙方收取的費用總額。5.2第三方對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失和聲譽損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行，提供必要的便利條件。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方完成合同約定的服務(wù)或任務(wù)后，合同即告終止。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。第八條第三方介入的變更程序8.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或更換的理由和依據(jù)。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方，并重新簽訂相應(yīng)的服務(wù)或供應(yīng)合同。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方如違反與第三方的服務(wù)或供應(yīng)合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計算，為期三年。第十二條第三方介入的法律適用12.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方的條款適用中華人民共和國法律。12.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：能耗監(jiān)測設(shè)備供應(yīng)商名單及服務(wù)合同附件二：能耗數(shù)據(jù)分析服務(wù)提供商名單及服務(wù)合同附件三：維修和技術(shù)支持服務(wù)提供商名單及服務(wù)合同附件四：物業(yè)能耗管理方案附件五：節(jié)能措施實施計劃附件六：能耗數(shù)據(jù)收集與分析方法附件七：費用結(jié)算明細(xì)表附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.能耗監(jiān)測設(shè)備供應(yīng)商名單及服務(wù)合同：包括供應(yīng)商的資質(zhì)證明、服務(wù)合同條款、設(shè)備安裝和調(diào)試報告等。2.能耗數(shù)據(jù)分析服務(wù)提供商名單及服務(wù)合同：包括服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)合同條款、數(shù)據(jù)分析報告等。3.維修和技術(shù)支持服務(wù)提供商名單及服務(wù)合同：包括供應(yīng)商的資質(zhì)證明、服務(wù)合同條款、維修和技術(shù)支持服務(wù)記錄等。4.物業(yè)能耗管理方案：詳細(xì)描述物業(yè)能耗管理的目標(biāo)、范圍、方法、時間表等。5.節(jié)能措施實施計劃：包括擬采取的節(jié)能措施、實施步驟、責(zé)任分配、預(yù)期效果等。6.能耗數(shù)據(jù)收集與分析方法：詳細(xì)說明能耗數(shù)據(jù)的收集方式、分析方法、報告格式等。7.費用結(jié)算明細(xì)表：詳細(xì)列出各項費用名稱、計算方式、金額等信息。8.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件：包括服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料：包括會議紀(jì)要、溝通記錄、修改意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付能源費用。2.乙方未按約定提供能耗監(jiān)測和管理服務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。4.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.甲乙雙方未履行合同約定的協(xié)調(diào)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付能源費用，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供能耗監(jiān)測和管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求違約金。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求乙方協(xié)調(diào)解決。4.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.甲乙雙方