2024年度租賃期滿物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓時間3.3轉(zhuǎn)讓價格第四條轉(zhuǎn)讓款項支付方式4.1首期轉(zhuǎn)讓款項支付4.2后續(xù)款項支付4.3支付時間及方式第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用承擔5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的標準第六條物業(yè)過戶稅費承擔6.1稅費計算6.2稅費承擔方第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，物業(yè)具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于良好狀態(tài)，租賃期間內(nèi)，雙方應共同維護物業(yè)的完好和安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定購買該物業(yè)。3.2轉(zhuǎn)讓時間：租賃期滿后，乙方應在本合同規(guī)定的期限內(nèi)行使購買權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓價格：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價格為萬元整，具體價格詳見附件二。第四條轉(zhuǎn)讓款項支付方式4.1首期轉(zhuǎn)讓款項支付：乙方應在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款項，首期款項為萬元整。4.2后續(xù)款項支付：乙方應在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十五日內(nèi)支付剩余款項，剩余款項為萬元整。4.3支付時間及方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓款項，具體賬戶信息詳見附件三。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間：乙方應在本合同約定的期限內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用承擔：辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費用由乙方承擔。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的標準：轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第六條物業(yè)過戶稅費承擔6.1稅費計算：物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)計算。6.2稅費承擔方：乙方應承擔物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。8.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款項的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未達成物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，本合同自動終止。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應于合同到期前六個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知和送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式詳見附件四。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件清單，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃合同、轉(zhuǎn)讓款項支付明細、稅費承擔證明等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指本合同之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2介入時間：第三方介入時間由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。第三條第三方職責與權(quán)利3.1職責：第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事務。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務費用。第四條第三方責任4.1第三方應獨立承擔因其提供的服務或協(xié)助而產(chǎn)生的法律責任。4.2第三方責任限額：第三方的責任限額在介入?yún)f(xié)議中約定，甲方和乙方應按照約定承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的指示，按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，協(xié)助乙方履行合同義務。5.3第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應負責協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的溝通，確保合同順利履行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的事務、時間、報酬、責任等。6.2介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方完成相關(guān)事務。7.2甲乙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的額外費用，如評估費、審計費等。第八條第三方退出8.2退出程序：第三方應提前通知甲乙方，并辦理退出手續(xù)。第九條第三方責任追究9.1第三方如未按照約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責任。9.2甲乙方如未按照約定支付報酬，第三方有權(quán)追究其法律責任。第十條第三方信息的披露10.1第三方應向甲乙方披露其服務的全部信息，確保甲乙方充分了解合同履行情況。10.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第十一條第三方評價與監(jiān)督11.1甲乙方應對第三方的服務進行評價，如服務質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方改正。11.2甲乙方應監(jiān)督第三方的服務過程，確保合同順利履行。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方服務內(nèi)容或解除第三方介入，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2解除程序：甲乙方應提前通知第三方，并辦理解除手續(xù)。第十三條爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用與效力14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：租賃合同附件三：轉(zhuǎn)讓款項支付明細附件四：稅費承擔證明附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件清單附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，證明甲方對物業(yè)享有合法所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中對物業(yè)權(quán)屬無爭議。附件二：租賃合同詳細要求：提供租賃合同正本，明確租賃期限、租金支付等相關(guān)條款。附件說明：此附件明確了甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務，為物業(yè)轉(zhuǎn)讓提供基礎(chǔ)。附件三：轉(zhuǎn)讓款項支付明細詳細要求：詳細列出轉(zhuǎn)讓款項的支付時間、金額和方式。附件說明：此附件明確了乙方支付轉(zhuǎn)讓款項的具體安排，確保甲方在合同履行過程中收到應有的款項。附件四：稅費承擔證明詳細要求：提供稅費承擔的相關(guān)證明文件，明確甲乙雙方在物業(yè)過戶過程中的稅費承擔。附件說明：此附件用于證明甲乙雙方在物業(yè)過戶過程中的稅費承擔，避免因稅費問題產(chǎn)生的爭議。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事務、時間、報酬、責任等條款。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方按照約定提供服務。附件六：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同附件清單詳細要求：列出物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的附件清單，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃合同、轉(zhuǎn)讓款項支付明細、稅費承擔證明等。附件說明：此附件用于整理和匯總物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)文件，方便雙方查閱和核對。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。2.甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。