2024年度建筑項目分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑項目分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2分包方信息1.3合同所指建筑項目描述第二條：合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工作范圍2.2分包工作內(nèi)容詳細(xì)描述2.3分包工作開始與完成時間第三條：合同價格及支付條款3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款條件3.4最終支付條件3.5價格調(diào)整條款第四條：工期及進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計劃4.2關(guān)鍵節(jié)點及時間表4.3工期延誤及其后果第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制與檢查5.3質(zhì)量問題處理第六條：技術(shù)與信息交流6.1技術(shù)交底6.2設(shè)計變更處理6.3信息交流方式及頻率第七條：安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求及執(zhí)行第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2分包方違約責(zé)任8.3違約賠償責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點及適用法律第十條：解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條：一般條款11.1合同的生效與失效11.2不可抗力11.3保密條款11.4合同的修改與補充第十二條：附件與附錄12.1附件清單12.2附錄內(nèi)容第十三條：合同語言與解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：其他條款14.1關(guān)聯(lián)合同14.2法律法規(guī)遵循14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2分包方信息地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同所指建筑項目描述本合同所述建筑項目為：×××項目，位于××省××市××區(qū)××路××號，項目內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條：合同范圍及工作內(nèi)容2.1分包工作范圍乙方負(fù)責(zé)完成×××項目的土建工程、安裝工程、裝飾工程等分包工作。2.2分包工作內(nèi)容詳細(xì)描述土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、砌體施工、防水施工等；安裝工程：包括但不限于給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；裝飾工程：包括但不限于室內(nèi)外裝飾、裝修、景觀綠化等。2.3分包工作開始與完成時間分包工作開始時間：××××年××月××日；分包工作完成時間：××××年××月××日。第三條：合同價格及支付條款3.1合同總價本合同總價為人民幘：×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。3.2支付方式本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款條件甲方根據(jù)乙方完成工程進(jìn)度，按照約定的比例支付進(jìn)度款。3.4最終支付條件乙方完成合同約定的全部工作內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同尾款。3.5價格調(diào)整條款合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致合同總價發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條：工期及進(jìn)度4.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方要求，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方審批。4.2關(guān)鍵節(jié)點及時間表乙方應(yīng)確保關(guān)鍵節(jié)點工程按時完成，具體時間表由雙方協(xié)商確定。4.3工期延誤及其后果乙方如發(fā)生工期延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制與檢查乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，開展質(zhì)量控制與檢查工作。5.3質(zhì)量問題處理乙方對發(fā)生的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改，確保工程質(zhì)量滿足合同要求。第六條：技術(shù)與信息交流6.1技術(shù)交底乙方在工程開始前，應(yīng)組織技術(shù)交底會，向甲方介紹工程相關(guān)技術(shù)要求。6.2設(shè)計變更處理乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理工程設(shè)計變更。6.3信息交流方式及頻率雙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行信息交流，交流頻率由雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。8.2分包方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。8.3違約賠償金違約賠償金按照合同總價的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方約定向×××仲裁委員會申請仲裁解決合同爭議。9.3訴訟或仲裁地點及適用法律爭議訴訟或仲裁地點為××省××市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：解除與終止10.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的剩余工作，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方對合同終止前的事宜仍承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十一條：一般條款11.1合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時失效。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：附件與附錄12.1附件清單附件清單如下：（1）工程圖紙；（2）技術(shù)規(guī)范；（3）其他相關(guān)文件。12.2附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括：工程量清單、材料設(shè)備品牌及規(guī)格等。第十三條：合同語言與解釋13.1合同語言本合同采用中文書寫，口頭協(xié)議無效。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他條款14.1關(guān)聯(lián)合同本合同與相關(guān)合同構(gòu)成整體，相互補充，具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)遵循雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展合同活動。14.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他合同事項，以附件或附錄形式補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，甲方或乙方因客觀原因需要第三方提供協(xié)助、服務(wù)或參與的事宜。第二條：第三方介入的情形2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2甲方或乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入的事宜，由甲方、乙方和第三方共同承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入所引起的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，各方按照約定比例分擔(dān)。3.3甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，確保第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其介入范圍和期限。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方、乙方與第三方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。4.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。第五條：第三方介入的變更與終止5.1如第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的終止，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反書面協(xié)議，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜，必要時可依法采取措施。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對介入事宜中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。7.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：法律適用與爭議解決8.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。8.2因第三方介入引起的爭議，參照本合同爭議解決條款處理。第九條：附件與附錄9.1第三方介入的書面協(xié)議、變更協(xié)議等，作為本合同附件。9.2附錄內(nèi)容：第三方介入的具體事宜、責(zé)任限額、溝通協(xié)調(diào)機制等。第十條：合同的生效與失效10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同及第三方介入的書面協(xié)議失效。第十一條：其他條款11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，未盡事宜可由甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2雙方約定的其他事項，以附件或附錄形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙1.1工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2工程圖紙應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，圖紙上應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。1.3工程圖紙的修改和變更，需經(jīng)甲方審批同意，并以書面形式通知乙方。附件二：技術(shù)規(guī)范2.1技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.2技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說明工程各項技術(shù)要求，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。2.3技術(shù)規(guī)范的修改和變更，需經(jīng)甲方審批同意，并以書面形式通知乙方。附件三：材料設(shè)備品牌及規(guī)格3.1附件三應(yīng)列出工程所需主要材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息。3.2乙方應(yīng)根據(jù)附件三的要求，采購符合規(guī)格的材料和設(shè)備。3.3材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，應(yīng)提交甲方備案。附件四：工程量清單4.1工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出分包工作的各項工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、工程單價等。4.2乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行工程報價，并按照清單執(zhí)行工程。4.3工程量清單如有修改和變更，需經(jīng)甲方審批同意，并以書面形式通知乙方。附件五：進(jìn)度計劃5.1進(jìn)度計劃應(yīng)包括工程開工日期、竣工日期、各階段工程完成時間表等。5.2乙方應(yīng)按照進(jìn)度計劃進(jìn)行工程施工，確保工程按時完成。5.3進(jìn)度計劃如有修改和變更，需經(jīng)甲方審批同意，并以書面形式通知乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約甲方如未按合同約定支付進(jìn)度款、尾款，或未履行其他合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方未按時支付約定的進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工受阻，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付違約金。2.2乙方違約乙方如未按合同約定完成工程，或未履行其他合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承