2024年度租賃合同：關于房東與租客之間的房屋租賃事宜及雙方權益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：關于房東與租客之間的房屋租賃事宜及雙方權益保障。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與結束日期1.3租賃期限的延長與終止第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式的變更第三條押金與退還3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與修繕責任4.3租客損壞物品的賠償?shù)谖鍡l房屋保險5.1房屋保險的購買與覆蓋范圍5.2保險費用的承擔5.3保險理賠流程第六條租客權益與責任6.1租客身份與資格6.2租客轉租與分租的規(guī)定6.3租客違規(guī)行為的處理第七條房東權益與責任7.1房東提供的設施與服務7.2房東的訪問權與檢查權7.3房東維修與更新的責任第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3違約金與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.3法律適用第十條通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同的生效日期11.2合同的附件與補充協(xié)議11.3合同的修改與更新第十二條違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔方式第十三條特殊條款13.1房屋特殊情況的處理13.2不可抗力事件的處理第十四條完整性與獨立性14.1本合同的完整性聲明14.2本合同與其它合同的獨立性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期與結束日期租賃期限自【起始日期】至【結束日期】。若雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。如不同意續(xù)約，甲方應自租賃期滿前一個月書面通知乙方。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為人民幣【租金金額】元整每月。2.2租金支付周期與時間租金每【支付周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期為每月的【支付日期】。2.3租金支付方式的變更租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。如雙方同意變更支付方式，應簽訂書面變更協(xié)議。第三條押金與退還3.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項租賃期間，如乙方違反本合同約定導致甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應費用。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護與修繕責任乙方應負責日常的房屋維護和修繕，如因房屋老化、自然損壞等原因導致需要修繕的，雙方可協(xié)商解決。4.3租客損壞物品的賠償乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設施的，乙方應按市價賠償。第五條房屋保險5.1房屋保險的購買與覆蓋范圍乙方應自行購買房屋保險，并確保保險覆蓋范圍包括房屋及附屬設施。5.2保險費用的承擔保險費用由乙方承擔。5.3保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，乙方應按保險公司的理賠流程進行。第六條租客權益與責任6.1租客身份與資格乙方應保證其租賃房屋的人員身份合法，不得擅自轉租或分租。6.2租客轉租與分租的規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租或分租房屋。如乙方確有轉租或分租需求的，應提前一個月書面申請，并經(jīng)甲方同意。6.3租客違規(guī)行為的處理乙方在租賃期間如有違規(guī)行為，甲方有權按照本合同約定采取相應措施。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序1）雙方協(xié)商一致；2）乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3違約金與賠償一方違約的，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院本合同的爭議解決地點為【地點】，訴訟法院為【法院】。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間任何一方應以書面形式通知對方，通知方式可以是郵寄、電子郵件或直接送達。通知應在發(fā)送之日起【時間】內(nèi)有效。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址為【地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方。第十一條附則11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的附件與補充協(xié)議本合同的附件包括【附件名稱】，補充協(xié)議應為本合同不可分割的一部分。11.3合同的修改與更新本合同如有修改或更新，應以書面形式進行，并由雙方簽署。第十二條違約責任12.1違約行為的界定12.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔守約方因違約所遭受的實際損失的賠償責任，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第十三條特殊條款13.1房屋特殊情況的處理如房屋在租賃期間出現(xiàn)特殊情況（如拆遷、征收等），雙方應立即協(xié)商處理。13.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。第十四條完整性與獨立性14.1本合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，除本合同外，無其他書面或口頭協(xié)議。14.2本合同與其它合同的獨立性聲明本合同獨立于任何其他合同，其他合同的內(nèi)容不得對本合同產(chǎn)生影響。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲方與乙方應確保本合同的履行不受第三方不正當影響，如發(fā)生第三方干涉合同履行的情況，受影響方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2如第三方介入導致合同無法正常履行，甲方與乙方應盡力恢復合同的正常履行。如無法恢復，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第三條第三方責任限定3.1第三方如違反本合同或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2甲方與乙方均有義務向對方提供第三方的相關信息，以便追究其法律責任。3.3甲方與乙方在追究第三方責任時，不得影響本合同的履行和其他方的合法權益。第四條第三方支付責任4.1如第三方介入導致甲方、乙方產(chǎn)生額外費用，第三方應承擔相應費用。4.2甲方與乙方在收取第三方支付的費用時，應提供合法的收據(jù)或發(fā)票。第五條第三方權益保障5.1甲方與乙方在處理第三方介入事宜時，應尊重第三方的合法權益，避免損害第三方的利益。5.2如第三方對甲方、乙方的合法權益提出異議，甲方與乙方應共同協(xié)商解決，確保本合同的履行。第六條甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決6.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛解決不影響本合同的履行。第七條第三方介入的書面確認7.1甲方、乙方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應及時書面通知對方。7.2甲方、乙方在處理第三方介入事宜時，應保留相關的書面材料，以備查閱。第八條合同的完整性及第三方介入的聲明8.1本合同的修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同及其附件已涵蓋了甲乙雙方關于租賃房屋的全部協(xié)議，除本合同外，無其他書面或口頭協(xié)議。8.3本合同獨立于任何其他合同，其他合同的內(nèi)容不得對本合同產(chǎn)生影響。第九條合同的生效、終止與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的終止與解除應符合合同第八條的規(guī)定。9.3本合同的終止與解除不影響甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權利義務。第十條違約責任及第三方介入10.1甲乙雙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲乙雙方在追究對方違約責任時，不得影響本合同的履行和其他方的合法權益。10.3甲乙雙方在處理第三方介入事宜時，應遵守本合同的相關規(guī)定。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方在處理第三方介入事宜時的爭議，應遵守本合同第十條的規(guī)定。第十二條通知與送達12.1甲乙雙方應以書面形式通知對方，通知方式可以是郵寄、電子郵件或直接送達。通知應在發(fā)送之日起有效。12.2甲乙雙方在處理第三方介入事宜時的通知與送達，應遵守本合同第十一條的規(guī)定。第十三條附則13.1本合同的附件包括【附件名稱】，補充協(xié)議應為本合同不可分割的一部分。13.2本合同的修改與更新應遵守本合同第八條的規(guī)定。13.3本合同及其附件的翻譯版本以中文為準。第十四條完整性與獨立性14.1本合同的完整性聲明本合同是甲乙雙方完整的意思表示，除本合同外，無其他書面或口頭協(xié)議。14.2本合同與其它合同的獨立性聲明本合同獨立于任何其他合同，其他合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同模板附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋維修記錄附件七：租賃期間保險單據(jù)附件八：第三方介入確認書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋所有權證明本附件應包含房屋所有權人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權證號等信息。附件二：房屋租賃合同模板本附件為租賃合同的模板，用于指導甲乙雙方填寫合同內(nèi)容。附件三：租金支付證明本附件用于記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件四：押金支付證明本附件用于記錄押金支付的時間、金額和方式等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片本附件應包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在租賃開始時的狀態(tài)。附件六：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋在租賃期間進行的維修項目、維修時間和維修費用等信息。附件七：租賃期間保險單據(jù)本附件應包含租賃期間保險的保單號、保險期限、保險費用等信息。附件八：第三方介入確認書本附件用于確認第三方介入的情況和處理結果。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方的權利義務。附件十：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的原因、條件和雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉租或分租房屋。4.甲方未按照合同約定履行維修義務，導致房屋損壞或無法使用。5.甲方未按照合同約定允許乙方合理使用房屋，干涉乙方的正常居住。6.乙方未按照合同約定合理使用房屋，導致房屋損壞或損失。7.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同。8.甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋不符合合同約定的條件，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失。3.乙方未經(jīng)過甲方同意轉租或分租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定履行維修義務，導致房屋損壞或