2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式2.2支付期限2.3支付金額3.土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶期限3.3過戶費用4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的簽署與生效11.1簽署地點與時間11.2合同生效時間12.附加條款12.1條款內(nèi)容13.合同附件13.1附件名稱13.2附件數(shù)量14.其他約定14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號本合同項下的土地使用權(quán)證號：____。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.轉(zhuǎn)讓款的支付2.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。2.2支付期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付金額受讓方同意支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶期限雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證該土地使用權(quán)合法有效，不存在任何法律糾紛；（2）配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照土地使用權(quán)證號所載明的土地用途使用該土地；（4）遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的____%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交至合同簽訂地人民法院解決。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署與生效11.1簽署地點與時間本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附加條款12.1條款內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件名稱（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件；（3）其他重要文件。13.2附件數(shù)量附件共____份，均作為本合同的組成部分。14.其他約定14.1其他內(nèi)容（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效；（3）本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并對合同的條款無異議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：____元。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，向甲乙方收取服務(wù)費用。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行委托協(xié)議而產(chǎn)生的費用。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方知曉并同意本合同的變更內(nèi)容。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。19.2甲乙方解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2如第三方與甲乙方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的保密條款21.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。21.2保密期限自甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。22.第三方介入后的法律適用與爭議解決22.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同的簽署與生效23.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。23.2委托協(xié)議的生效，不影響本合同的效力。24.第三方介入后的附加條款24.1甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與委托協(xié)議具有同等法律效力。25.第三方介入后的合同附件25.1附件名稱（1）第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）第三方資質(zhì)證書復(fù)印件；（3）委托協(xié)議復(fù)印件；（4）其他重要文件。25.2附件數(shù)量附件共____份，均作為本合同的組成部分。26.第三方介入后的其他約定26.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及委托協(xié)議中明確。26.2本合同簽訂后，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的影印或掃描件。附件說明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件，附件需提交該證的復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓款支付憑證復(fù)印件附件要求：顯示支付金額、支付日期、付款人和收款人信息。附件說明：支付憑證是證明受讓方已按約定支付轉(zhuǎn)讓款的文件，附件需提交支付憑證的復(fù)印件。3.委托協(xié)議復(fù)印件附件要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)和保密內(nèi)容。附件說明：委托協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)，附件需提交該協(xié)議的復(fù)印件。4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：顯示第三方公司的名稱、成立日期、注冊號等信息。附件說明：營業(yè)執(zhí)照是證明第三方公司合法存在的文件，附件需提交該證的復(fù)印件。5.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件要求：顯示第三方公司的資質(zhì)等級、資質(zhì)類別等信息。附件說明：資質(zhì)證書是證明第三方公司具備相應(yīng)資質(zhì)的文件，附件需提交該證的復(fù)印件。6.過戶費用支付憑證復(fù)印件附件要求：顯示支付金額、支付日期、付款人和收款人信息。附件說明：過戶費用支付憑證是證明受讓方已支付過戶費用的文件，附件需提交支付憑證的復(fù)印件。7.其他重要文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如評估報告、同意書等。附件說明：其他重要文件是指在合同履行過程中可能產(chǎn)生的，對明確雙方權(quán)利義務(wù)有重要作用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的____%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間