2024年度常州二手房產買賣合同及相關金融服務協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房產買賣合同及相關金融服務協議本合同目錄一覽第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證號第三條房產交易價格3.1房產總金額3.2付款方式3.3付款時間第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費用第五條金融服務5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款還款方式第六條房產交付6.1交付時間6.2交付條件第七條房產質量保證7.1質量問題處理7.2保修期限第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)費10.2水電費10.3戶口遷移第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行期限12.1履行期限12.2履行地點第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號：X1.1.4聯系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號：X1.2.4聯系方式：X1.2.5地址：X第二條房產基本情況2.1房產位置：X2.2房產面積：X平方米2.3房產結構：X2.4房產所有權證號：X第三條房產交易價格3.1房產總金額：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3尾款：X元3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：X3.3.2貸款辦理時間：X3.3.3尾款支付時間：X第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產證原件及復印件4.1.2身份證原件及復印件4.1.3婚姻狀況證明原件及復印件4.1.4戶口本原件及復印件4.1.5買賣雙方簽訂的合同原件及復印件4.2過戶辦理流程：4.2.1雙方攜帶相關材料至房產交易中心辦理過戶手續(xù)4.2.2交易中心審核材料無誤后，辦理過戶登記手續(xù)4.2.3過戶登記完成后，交易中心出具過戶證明4.3過戶費用：X元第五條金融服務5.1貸款申請：買受人向金融機構申請貸款，貸款額度不得低于房產交易總價的百分之七十5.2貸款額度：X元5.3貸款利率：按金融機構公布的同期貸款利率執(zhí)行5.4貸款還款方式：等額本息還款方式第六條房產交付6.1交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內6.2交付條件：6.2.1房產所有權轉移登記手續(xù)已完成6.2.2所有款項已支付完畢6.2.3物業(yè)、水電等費用已結清第七條房產質量保證7.1質量問題處理：如房產存在質量問題，出賣人應在合理期限內負責修復，并承擔修復費用7.2保修期限：自交付之日起算，共計X年第一條買賣雙方基本信息.1出賣人信息.1.1姓名：X.1.2性別：X.1.3身份證號：X.1.4聯系方式：X.1.5地址：X.2買受人信息.2.1姓名：X.2.2性別：X.2.3身份證號：X.2.4聯系方式：X.2.5地址：X第二條房產基本情況.1房產位置：X.2房產面積：X平方米.3房產結構：X.4房產所有權證號：X第三條房產交易價格.1房產總金額：X元.2付款方式：X.3付款時間：X第四條房產過戶手續(xù).1過戶所需材料：X.2過戶辦理流程：X.3過戶費用：X元第五條金融服務.1貸款申請：X.2貸款額度：X元.3貸款利率：X.4貸款還款方式：X第六條房產交付.1交付時間：X.2交付條件：X第七條房產質量保證.1質量問題處理：X.2保修期限：X年第八條違約責任.1出賣人違約：X.2買受人違約：X第九條爭議解決方式.1協商解決：X.2調解解決：X.3訴訟解決：X第十條其他約定.1物業(yè)費：X元.2水電費：X元.3戶口遷移：X第十一條合同的生效、變更和解除.1合同生效條件：X.2合同變更：X.3合同解除：X第十二條合同的履行期限.1履行期限：X.2履行地點：X第十三條合同的轉讓.1轉讓條件：X.2轉讓程序：X第十四條雙方簽字蓋章.1出賣人簽字：X.2買受人簽字：X.3見證人簽字：X.4簽字日期：X第二部分：第三方介入后的修正.13第三方介入.13.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、貸款機構、過戶交易中心、物業(yè)公司等與本合同有關的單位或個人。.13.2第三方介入時，應向甲乙方明確其身份及職責，并提供相應的服務。.13.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)、高效的服務。.14第三方責任.14.1第三方如因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。.14.2第三方如在提供服務過程中造成甲乙方損失，應予以賠償。.14.3第三方對甲乙方提供的信息保密，未經甲乙方同意，不得泄露給第三方。.15第三方責任限額.15.1第三方對甲乙方的賠償責任，不超過其收取的服務費用總額。.15.2第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因合同履行而產生的直接損失。.15.3甲乙方對第三方的賠償責任，不超過其向第三方支付的費用總額。.16第三方介入的額外條款及說明.16.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行。.16.2甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。.16.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度，確保合同約定的服務內容得以實現。.16.4甲乙方對第三方的選擇和合同簽訂，不影響本合同的履行。.17第三方與甲乙方的關系.17.1第三方與甲乙方為獨立的合同關系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的合同關系。.17.2甲乙方與第三方的合同關系，不影響本合同的履行。.17.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協商解決，必要時可依法提起訴訟。.18第三方介入的變更.18.1如甲乙方同意第三方變更合同內容，應簽訂書面變更協議。.18.2第三方變更合同內容，應征得甲乙方的同意。.18.3第三方變更合同內容，不影響本合同的履行。.19第三方退出.19.1第三方如未經甲乙方同意，擅自退出合同，應承擔違約責任。.19.2第三方退出合同，不影響本合同的履行。.19.3甲乙方與第三方退出后的糾紛，應通過協商解決，必要時可依法提起訴訟。.20第三方介入的終止.20.1合同履行完畢，第三方介入終止。.20.2甲乙方與第三方解除合同關系，第三方介入終止。.20.3第三方違反合同約定，甲乙方有權解除合同，第三方介入終止。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：婚姻狀況證明復印件附件四：戶口本復印件附件五：買賣雙方簽訂的合同復印件附件六：過戶所需材料清單附件七：貸款申請文件附件八：貸款合同復印件附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：水電費結算單復印件附件十一：戶口遷移辦理指南附件十二：第三方服務合同復印件附件詳細要求和說明：附件一：房產所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：身份證復印件，應包含頭像、姓名、身份證號等個人信息，并注明“此復印件僅供本次交易使用”。附件三：婚姻狀況證明復印件，應注明婚姻狀況，如未婚、已婚等。附件四：戶口本復印件，應包含戶主頁、戶主身份證號、戶口所在地等。附件五：買賣雙方簽訂的合同復印件，應包含合同、雙方簽字蓋章頁。附件六：過戶所需材料清單，應詳細列明過戶所需材料，包括原件和復印件。附件七：貸款申請文件，應包含貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件八：貸款合同復印件，應包含貸款合同、雙方簽字蓋章頁。附件九：物業(yè)服務合同復印件，應包含物業(yè)服務合同、雙方簽字蓋章頁。附件十：水電費結算單復印件，應包含結算單、雙方簽字蓋章頁。附件十一：戶口遷移辦理指南，應包含戶口遷移的流程、所需材料等。附件十二：第三方服務合同復印件，應包含第三方服務合同、雙方簽字蓋章頁。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務，如未按時交付房產、未提供質量保證等。2.買受人未按照合同約定履行義務，如未按時支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務，如未按時完成貸款申請、未提供專業(yè)服務等。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金的具體金額按合同約定執(zhí)行。2.賠償損失：違約方應賠償因違約導致的直接經濟損失，如房款利息、過戶費用等。3.合同解除：違約方未能履行合同義務，經協商無果，守約方有權解除合同。示例說明：1.如