2024年度常州二手房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)金融服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)金融服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶辦理流程4.3過戶費(fèi)用第五條金融服務(wù)5.1貸款申請5.2貸款額度5.3貸款利率5.4貸款還款方式第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題處理7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3戶口遷移第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的履行期限12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.1.5地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.2.5地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總金額：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3尾款：X元3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：X3.3.2貸款辦理時(shí)間：X3.3.3尾款支付時(shí)間：X第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2身份證原件及復(fù)印件4.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件4.1.4戶口本原件及復(fù)印件4.1.5買賣雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件4.2過戶辦理流程：4.2.1雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2.2交易中心審核材料無誤后，辦理過戶登記手續(xù)4.2.3過戶登記完成后，交易中心出具過戶證明4.3過戶費(fèi)用：X元第五條金融服務(wù)5.1貸款申請：買受人向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款額度不得低于房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之七十5.2貸款額度：X元5.3貸款利率：按金融機(jī)構(gòu)公布的同期貸款利率執(zhí)行5.4貸款還款方式：等額本息還款方式第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)6.2交付條件：6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成6.2.2所有款項(xiàng)已支付完畢6.2.3物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.2保修期限：自交付之日起算，共計(jì)X年第一條買賣雙方基本信息.1出賣人信息.1.1姓名：X.1.2性別：X.1.3身份證號(hào)：X.1.4聯(lián)系方式：X.1.5地址：X.2買受人信息.2.1姓名：X.2.2性別：X.2.3身份證號(hào)：X.2.4聯(lián)系方式：X.2.5地址：X第二條房產(chǎn)基本情況.1房產(chǎn)位置：X.2房產(chǎn)面積：X平方米.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格.1房產(chǎn)總金額：X元.2付款方式：X.3付款時(shí)間：X第四條房產(chǎn)過戶手續(xù).1過戶所需材料：X.2過戶辦理流程：X.3過戶費(fèi)用：X元第五條金融服務(wù).1貸款申請：X.2貸款額度：X元.3貸款利率：X.4貸款還款方式：X第六條房產(chǎn)交付.1交付時(shí)間：X.2交付條件：X第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證.1質(zhì)量問題處理：X.2保修期限：X年第八條違約責(zé)任.1出賣人違約：X.2買受人違約：X第九條爭議解決方式.1協(xié)商解決：X.2調(diào)解解決：X.3訴訟解決：X第十條其他約定.1物業(yè)費(fèi)：X元.2水電費(fèi)：X元.3戶口遷移：X第十一條合同的生效、變更和解除.1合同生效條件：X.2合同變更：X.3合同解除：X第十二條合同的履行期限.1履行期限：X.2履行地點(diǎn)：X第十三條合同的轉(zhuǎn)讓.1轉(zhuǎn)讓條件：X.2轉(zhuǎn)讓程序：X第十四條雙方簽字蓋章.1出賣人簽字：X.2買受人簽字：X.3見證人簽字：X.4簽字日期：X第二部分：第三方介入后的修正.13第三方介入.13.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶交易中心、物業(yè)公司等與本合同有關(guān)的單位或個(gè)人。.13.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。.13.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.14第三方責(zé)任.14.1第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.14.2第三方如在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失，應(yīng)予以賠償。.14.3第三方對甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。.15第三方責(zé)任限額.15.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。.15.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因合同履行而產(chǎn)生的直接損失。.15.3甲乙方對第三方的賠償責(zé)任，不超過其向第三方支付的費(fèi)用總額。.16第三方介入的額外條款及說明.16.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。.16.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。.16.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保合同約定的服務(wù)內(nèi)容得以實(shí)現(xiàn)。.16.4甲乙方對第三方的選擇和合同簽訂，不影響本合同的履行。.17第三方與甲乙方的關(guān)系.17.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。.17.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。.17.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。.18第三方介入的變更.18.1如甲乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。.18.2第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙方的同意。.18.3第三方變更合同內(nèi)容，不影響本合同的履行。.19第三方退出.19.1第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。.19.2第三方退出合同，不影響本合同的履行。.19.3甲乙方與第三方退出后的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可依法提起訴訟。.20第三方介入的終止.20.1合同履行完畢，第三方介入終止。.20.2甲乙方與第三方解除合同關(guān)系，第三方介入終止。.20.3第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同，第三方介入終止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：買賣雙方簽訂的合同復(fù)印件附件六：過戶所需材料清單附件七：貸款申請文件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：水電費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件十一：戶口遷移辦理指南附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件，應(yīng)包含頭像、姓名、身份證號(hào)等個(gè)人信息，并注明“此復(fù)印件僅供本次交易使用”。附件三：婚姻狀況證明復(fù)印件，應(yīng)注明婚姻狀況，如未婚、已婚等。附件四：戶口本復(fù)印件，應(yīng)包含戶主頁、戶主身份證號(hào)、戶口所在地等。附件五：買賣雙方簽訂的合同復(fù)印件，應(yīng)包含合同、雙方簽字蓋章頁。附件六：過戶所需材料清單，應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需材料，包括原件和復(fù)印件。附件七：貸款申請文件，應(yīng)包含貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等。附件八：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款合同、雙方簽字蓋章頁。附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同、雙方簽字蓋章頁。附件十：水電費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件，應(yīng)包含結(jié)算單、雙方簽字蓋章頁。附件十一：戶口遷移辦理指南，應(yīng)包含戶口遷移的流程、所需材料等。附件十二：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含第三方服務(wù)合同、雙方簽字蓋章頁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供質(zhì)量保證等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成貸款申請、未提供專業(yè)服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按合同約定執(zhí)行。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如房款利息、過戶費(fèi)用等。3.合同解除：違約方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無果，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如