2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保措施6.1抵押物6.2擔保人第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款方違約責任8.2貸款方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的修訂與補充10.1合同修訂10.2合同補充第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條信息保密12.1保密信息12.2保密義務第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣億元整。2.2貸款用途：用于2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設(shè)及運營資金。第三條貸款期限3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至202X年X月X日。3.2還款起始日期：自202X年X月X日起。第四條貸款利率4.1貸款利率：貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整方式：貸款利率將根據(jù)中國人民銀行的同期基準利率進行調(diào)整。第五條還款方式與還款計劃5.1還款方式：采取等額本息還款方式。5.2還款計劃：借款方將于還款起始日期起，每月向貸款方支付等額本息，直至貸款本息全部償還完畢。第六條擔保措施6.1抵押物：借款方將其名下的位于市區(qū)的地塊（地塊編號：）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。6.2擔保人：借款方的控股股東，即集團有限公司，為本次貸款提供擔保。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：借款方提前償還貸款本息或者貸款期限屆滿，本合同即告終止。第八條違約責任8.1借款方違約責任：借款方未按約定用途使用貸款或未按時足額還款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日違約金率。借款方還需承擔貸款方因追討貸款所產(chǎn)生的全部費用。8.2貸款方違約責任：貸款方未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應向借款方支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×日違約金率。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂與補充10.1合同修訂：合同的有效期屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行修訂，修訂后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補充：合同生效后，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條信息保密12.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營計劃、客戶信息等。12.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均應向合同簽訂地人民法院提起。第十四條其他條款14.1其他事項：本合同未涉及的事項，雙方應遵照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2附加協(xié)議：雙方在合同履行過程中，為解決合同執(zhí)行中的具體問題，可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除貸款方和借款方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定履行其義務，若第三方未能履行其義務或存在過錯，導致貸款方或借款方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過作為擔保人、合作伙伴或其他形式介入本合同的履行過程。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)貸款方和借款方書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條第三方義務與責任限額3.1第三方義務：第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行其義務，并保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2責任限額：第三方對貸款方和借款方的責任限額，按照第三方與貸款方、借款方簽訂的補充協(xié)議確定。如補充協(xié)議未明確責任限額，則第三方對貸款方和借款方的責任限額為第三方介入時的實際收益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與貸款方的關(guān)系：第三方作為貸款方的合作伙伴，應協(xié)助貸款方監(jiān)督借款方的貸款使用情況，并按照約定向貸款方提供相關(guān)信息。4.2第三方與借款方的關(guān)系：第三方作為借款方的合作伙伴，應按照約定向借款方提供必要的支持和服務，并協(xié)助借款方履行還款義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能履行其義務或存在過錯的，貸款方和借款方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任：第三方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方退出機制6.1第三方退出：第三方可以在合同履行期間退出本合同，但需提前書面通知貸款方和借款方。6.2退出后的責任：第三方退出后，仍應承擔因其介入本合同所引起的法律責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與貸款方的劃分：第三方與貸款方在合同履行過程中的劃分，按照雙方簽訂的補充協(xié)議確定。7.2第三方與借款方的劃分：第三方與借款方在合同履行過程中的劃分，按照雙方簽訂的補充協(xié)議確定。第八條第三方介入的額外條款與說明8.1額外條款：雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補充協(xié)議，對第三方的義務、責任限額等進行調(diào)整。8.2說明：本合同及補充協(xié)議未盡事宜，雙方應遵照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均應向合同簽訂地人民法院提起。第十一條第三方介入后的其他條款11.1其他事項：本合同未涉及的事項，雙方應遵照國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2附加協(xié)議：雙方在合同履行過程中，為解決合同執(zhí)行中的具體問題，可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表附件2：借款方財務報表附件3：貸款用途說明附件4：第三方擔保協(xié)議附件5：抵押物評估報告附件6：貸款合同副本附件7：補充協(xié)議附件8：第三方合作協(xié)議附件9：還款計劃表附件10：違約金計算公式附件詳細要求和說明：附件1：貸款申請表本附件應詳細列明借款方的基本信息、貸款金額、貸款用途等申請貸款的相關(guān)信息，并由借款方簽字蓋章。附件2：借款方財務報表本附件應包括借款方的最新財務報表，以證明其財務狀況符合貸款條件。附件3：貸款用途說明本附件應詳細說明貸款資金的用途，包括項目名稱、投資預算等。附件4：第三方擔保協(xié)議本附件應包括第三方擔保人與借款方、貸款方之間簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保人的義務和責任。附件5：抵押物評估報告本附件應包括抵押物的評估報告，詳細列明抵押物的基本情況、評估價值等信息。附件6：貸款合同副本附件7：補充協(xié)議本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修訂。附件8：第三方合作協(xié)議本附件為第三方與借款方、貸款方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的義務和責任。附件9：還款計劃表本附件應詳細列明借款方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件10：違約金計算公式本附件應提供違約金的計算公式，以便在違約情況下計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為：a)未按約定用途使用貸款；b)未按時足額還款；c)提供虛假信息或隱瞞重要信息；d)未經(jīng)貸款方同意，將貸款用于非法用途。2.貸款方違約行為：a)未按約定時間發(fā)放貸款；b)未按約定利率提供貸款；c)未履行約定的監(jiān)督義務；d)未經(jīng)借款方同意，提前收回貸款。3.第三方違約行為：a)未按約定履行擔保義務；b)未按約定提供支持和服務；c)提供虛假信息或隱瞞重要信息；d)未經(jīng)貸款方和借款方同意，退出合同。違約責任認定標準：違約責任的認定標準應根據(jù)本合同及補充協(xié)議