2024年度瑪雅房屋租賃合同附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同附件本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他約定11.1房屋使用限制11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單12.3租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人需按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，需提前書面征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人需向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，向承租人退還剩余押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行改動、破壞或非法使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。7.違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金、提前終止合同或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需提前書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。8.2提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額的%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋使用限制：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：如承租人確需轉(zhuǎn)租的，須提前書面征得出租人同意，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件視為正本的效力。12.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單：附件中列明了房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，承租人應(yīng)予以確認(rèn)。12.3租賃合同附件二：物業(yè)服務(wù)合同：附件中包含了物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守合同約定。13.簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃雙方的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3保險提供商介入：保險提供商根據(jù)承租人的要求，提供房屋保險服務(wù)，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方行為的后果：第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)方額外條款：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，如維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險提供商額外條款：保險提供商應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行理賠，如保險提供商拒絕理賠或理賠不及時導(dǎo)致甲乙雙方損失的，保險提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的變更和終止6.2第三方終止：第三方服務(wù)或產(chǎn)品完成后，其與甲乙雙方的關(guān)系自動終止。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證據(jù)。8.第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議和承諾，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.2第三方介入的書面文件：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議、保修卡、保險單等文件，應(yīng)一并提供給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。1.2附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明出租人對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋設(shè)施清單2.1附件要求：列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括家具、家電等，清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.2附件說明：房屋設(shè)施清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，以便承租人了解并使用。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同3.1附件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的副本，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。3.2附件說明：物業(yè)服務(wù)合同副本用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋保險單復(fù)印件4.1附件要求：提供房屋保險單的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。4.2附件說明：房屋保險單復(fù)印件用于證明房屋已購買保險，并明確保險的保障范圍和金額。5.附件五：中介服務(wù)合同復(fù)印件5.1附件要求：提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并與原件一致。5.2附件說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于確認(rèn)中介服務(wù)的條款和費(fèi)用。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.1附件要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議的副本，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費(fèi)用等。6.2附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議副本用于確認(rèn)維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.1附件要求：提供房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的副本，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和條款。7.2附件說明：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議副本用于補(bǔ)充和修改主合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋：出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。1.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金：承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的%。2.2提前終止租賃：承租人未按照合同約定提前終止租賃的