2024年度租賃居間業(yè)務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃居間業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃居間業(yè)務(wù)內(nèi)容1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋配套設(shè)施1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金及退還1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件及時(shí)間1.5租賃期間的維修責(zé)任1.6租賃期間的物業(yè)費(fèi)用第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三條合同的履行期限3.1租賃合同的簽訂日期3.2租賃合同的到期日期第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋使用及管理事項(xiàng)7.2合同的變更和補(bǔ)充7.3合同的保管和復(fù)印件第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)9.3居間方的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的附則10.1合同的適用法律10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的未盡事宜第十一條附件11.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃房屋的照片11.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃居間業(yè)務(wù)內(nèi)容1.1租賃房屋的基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋配套設(shè)施：家具、家電齊全，寬帶、燃?xì)?、暖氣?.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣4000元1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付1.4押金及退還1.4.1押金金額：人民幣5000元1.4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金1.5租賃期間的維修責(zé)任1.5.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)1.5.2承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞1.6租賃期間的物業(yè)費(fèi)用1.6.1物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍：提供租賃雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)、簽約等服務(wù)2.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣1000元2.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式：租賃期滿后，與租金一起支付第三條合同的履行期限3.1租賃合同的簽訂日期：2023年11月1日3.2租賃合同的到期日期：2024年11月30日第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件：4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2承租方提前一個(gè)月書面通知出租方解除合同4.1.3出租方提前三個(gè)月書面通知承租方解除合同4.2合同終止的條件：4.2.1租賃期滿4.2.2雙方協(xié)商一致終止合同4.2.3法律規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同終止第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任：5.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元5.1.2未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣500元5.2承租方違約責(zé)任：5.2.1提前解除合同未書面通知的，應(yīng)支付違約金人民幣2000元5.2.2未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3居間方違約責(zé)任：5.3.1未能提供居間服務(wù)導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋使用及管理事項(xiàng)：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途7.2合同的變更和補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效7.3合同的保管和復(fù)印件：雙方各執(zhí)一份合同原件，復(fù)印件無效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更條件：8.2.1合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效8.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定8.3合同的解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2承租方提前一個(gè)月書面通知出租方解除合同8.3.3出租方提前三個(gè)月書面通知承租方解除合同8.3.4租賃期滿第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1按約定提供房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用9.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)9.1.3按約定時(shí)間退還押金9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1按約定支付租金和居間服務(wù)費(fèi)用9.2.2合理使用房屋及設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途9.2.3按照合同約定使用燃?xì)?、水電等資源，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用9.3居間方的權(quán)利和義務(wù)9.3.1如實(shí)介紹租賃房屋的情況，不得誤導(dǎo)雙方9.3.2協(xié)助雙方簽訂合同，提供居間服務(wù)9.3.3保守雙方的秘密，不得泄露合同內(nèi)容第十條合同的附則10.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有10.3合同的未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條附件11.1租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃房屋的照片11.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期：2023年11月1日第十四條地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理、咨詢等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降挠行?lián)系方式，以便在必要時(shí)雙方能夠及時(shí)溝通。4.3甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)。4.4甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素綜合確定。5.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額，以防止因責(zé)任限額不明確導(dǎo)致的糾紛。5.3如第三方因提供服務(wù)造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方并非甲乙方合同的當(dāng)事人。6.2第三方與居間方之間無任何合同關(guān)系，居間方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的未盡事宜10.1本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字蓋章12.2第三方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期：2023年11月1日第十四條地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃房屋的照片附件3：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件4：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件5：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符。附件2的詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有誤導(dǎo)性。附件3的詳細(xì)要求和說明：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，如租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修責(zé)任等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方共同簽署，并注明簽署日期。附件4的詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并注明簽署日期。附件5的詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)主協(xié)議的修改、補(bǔ)充內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。1.2未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣500元。1.3未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1提前解除合同未書面通知的，應(yīng)支付違約金人民幣2000元。2.2未按約定使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未能提供居間服務(wù)導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.2未如實(shí)介紹租賃房屋的情況，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：