2024年度農田土地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農田土地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付日期第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的4.2使用范圍第五條租賃土地的維護與保養(yǎng)5.1維護責任5.2保養(yǎng)責任第六條租賃土地的變更6.1土地用途變更6.2土地面積變更第七條租賃土地的提前終止7.1提前終止條件7.2提前終止程序第八條租賃土地的違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條租賃土地的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條租賃土地的法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2適用法規(guī)第十一條租賃土地的其他事項11.1其他事項內容第十二條雙方的權利與義務12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務第十三條合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充內容第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件14.2變更程序14.3終止條件14.4終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積為X平方米，具體位置詳見附件一《租賃土地位置示意圖》。1.2土地位置租賃土地位于X鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）X村，東至X，西至X，南至X，北至X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內，乙方應按年度向甲方支付租金，租金為人民幣X元/年。3.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3支付日期乙方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年度租金。第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的乙方租賃該土地用于種植農作物，不得用于其他用途。4.2使用范圍乙方在使用租賃土地時，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得損壞土地結構，不得污染環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。第五條租賃土地的維護與保養(yǎng)5.1維護責任甲方負責租賃土地的基本維護，確保土地的基本農業(yè)生產條件。5.2保養(yǎng)責任乙方負責租賃土地的農業(yè)生產保養(yǎng)，包括耕作、施肥、灌溉、病蟲害防治等。第六條租賃土地的變更6.1土地用途變更如乙方需變更租賃土地的使用目的，應提前一個月書面征得甲方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2土地面積變更如因國家征收、征用或其他不可抗力因素導致租賃土地面積發(fā)生變更，雙方應按照國家相關政策協(xié)商處理。第八條租賃土地的違約責任8.1違約行為乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。8.2違約責任甲方未按約定提供租賃土地的，應退還已收取的租金，并支付乙方相應的賠償金。第九條租賃土地的爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生租賃合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意選擇X人民法院作為解決租賃合同爭議的管轄法院。第十條租賃土地的法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用法規(guī)本合同應遵守的相關法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第十一條租賃土地的其他事項11.1其他事項內容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第十二條雙方的權利與義務12.1甲方權利與義務（1）按約定提供租賃土地，并保證土地的基本農業(yè)生產條件；（2）負責租賃土地的基本維護；（3）協(xié)助乙方處理與租賃土地相關的行政事務。12.2乙方權利與義務（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃土地，不得損壞土地結構，不得污染環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活；（3）負責租賃土地的農業(yè)生產保養(yǎng)；（4）遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條合同的修改與補充13.1修改程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內容本合同的有效期、租金標準等事項如需補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的生效、變更與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2變更程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。14.4終止后的處理事項合同終止后，乙方應將租賃土地恢復原狀，并支付甲方因合同終止所造成的損失。如乙方未按約定恢復原狀，甲方有權自行處理，乙方應承擔相應費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入情形（1）中介機構提供租賃信息及服務；（2）金融機構提供租金支付及貸款服務；（3）政府相關部門對租賃土地進行監(jiān)管和管理；（4）其他雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定提供服務，并確保服務質量。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益第三方有權按照合同約定獲得相應報酬，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方權益的限制第三方不得干預甲方和乙方之間的合同履行，不得利用合同關系損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方修改合同第三方如需修改合同內容，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。4.2第三方修改合同的程序第三方修改合同的程序包括但不限于：（1）第三方提出修改方案；（2）甲方和乙方協(xié)商確認修改內容；（3）三方簽署修改協(xié)議。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約行為第三方未按合同約定提供服務或違反法律法規(guī)的，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決機構雙方同意選擇X人民法院作為解決第三方爭議的管轄法院。第七條第三方介入的法律法規(guī)適用7.1適用法律第三方介入的合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2適用法規(guī)第三方介入的合同應遵守的相關法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等。第八條第三方介入的其他事項8.1其他事項內容雙方同意，第三方介入的未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第九條第三方責任限額9.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。9.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件本合同終止后，第三方與甲方和乙方的合同關系相應終止。10.2終止后的處理事項合同終止后，第三方應按照合同約定履行完畢各項義務，并協(xié)助甲方和乙方處理后續(xù)事宜。本部分內容為本合同的補充條款，與合同具有同等法律效力。如本部分內容與合同發(fā)生沖突，以本部分內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細描述租賃土地的具體位置，包括周邊道路、水源、相鄰地塊等信息。附件二：《租賃土地現(xiàn)狀照片》提供租賃土地當前的現(xiàn)狀照片，以證明土地的基本農業(yè)生產條件。附件三：《租金支付證明》證明乙方已按照合同約定支付租金的文件，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：《土地使用規(guī)劃許可證》乙方取得的相關許可證件，證明乙方租賃土地用于種植農作物的合法性。附件五：《農業(yè)生產經(jīng)營計劃》乙方提交的農業(yè)生產經(jīng)營計劃，詳細描述種植作物、種植方式、施肥計劃等信息。附件六：《第三方服務協(xié)議》如涉及中介、金融、政府監(jiān)管等第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。附件七：《第三方服務評價報告》對第三方服務質量和效果進行評價的報告，包括服務滿意度、服務效率等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付租金。2.甲方未按約定提供租賃土地或未保證土地的基本農業(yè)生產條件。3.乙方不合理使用租賃土地，導致土地結構損壞或環(huán)境污染。4.第三方未按合同約定提供服務或違反法律法規(guī)。違約責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃土地或未保證土地的基本農業(yè)生產條件的，應退還已收取的租金，并支付乙方相應的賠償金。3.乙方不合理使