2024年度建筑工程施工合同：某開發(fā)商與建筑公司之間的工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：某開發(fā)商與建筑公司之間的工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及地址1.2建筑公司名稱及地址1.3工程施工地點(diǎn)及范圍第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)款2.2付款方式及進(jìn)度2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條工程進(jìn)度及交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)及條件第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收4.3保修期限及保修范圍第五條施工材料及設(shè)備5.1建筑材料供應(yīng)5.2設(shè)備采購及安裝5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施6.2安全事故處理6.3環(huán)境保護(hù)要求及措施第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序及費(fèi)用承擔(dān)7.3合同調(diào)整方式及范圍第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2建筑公司的違約責(zé)任8.3違約賠償方式及金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行及費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序及后果第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的翻譯及解釋13.2合同的修改及補(bǔ)充13.3合同的轉(zhuǎn)讓及繼承第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙及技術(shù)說明14.3合同價(jià)款明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及地址甲方：（開發(fā)商名稱），地址：（開發(fā)商地址）1.2建筑公司名稱及地址乙方：（建筑公司名稱），地址：（建筑公司地址）1.3工程施工地點(diǎn)及范圍工程施工地點(diǎn)：（具體地址），工程范圍：（具體工程范圍）第二條合同價(jià)格2.1工程總價(jià)款本合同工程總價(jià)款為人民幣：（總價(jià)款金額），幣種為人民幣（RMB）。2.2付款方式及進(jìn)度（1）工程開工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的工程延期及額外費(fèi)用；（3）政策性調(diào)整導(dǎo)致的材料價(jià)格變化。第三條工程進(jìn)度及交付3.1工程開工日期工程開工日期為：（開工日期），根據(jù)工程實(shí)際情況可能會(huì)有適當(dāng)調(diào)整。3.2工程竣工日期工程竣工日期為：（竣工日期），根據(jù)工程實(shí)際情況可能會(huì)有適當(dāng)調(diào)整。3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)及條件工程交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；（2）工程安全設(shè)施完善，符合安全規(guī)定；（3）工程環(huán)境保護(hù)措施到位，符合環(huán)保要求；（4）工程資料齊全，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。第四條工程質(zhì)量及保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，包括但不限于：（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。4.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收工程質(zhì)量監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.3保修期限及保修范圍保修期限為：（保修期限），保修范圍包括：（具體保修范圍）。第五條施工材料及設(shè)備5.1建筑材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要建筑材料，具體材料品種、規(guī)格、數(shù)量等由甲乙雙方在合同附件中明確。5.2設(shè)備采購及安裝甲方負(fù)責(zé)采購工程所需的設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝工作，設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的材料及設(shè)備不得使用。第六條施工安全及環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保工程施工過程中的安全。6.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方及有關(guān)部門。6.3環(huán)境保護(hù)要求及措施乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2建筑公司的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式及金額違約方應(yīng)按照合同總價(jià)款的2%向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁地點(diǎn)）的（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行及費(fèi)用承擔(dān)仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。第十條合同的生效、終止及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完合同義務(wù)，工程驗(yàn)收合格，本合同即告終止。10.3合同解除程序及后果合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為：（保密期限）。11.3違反保密條款的后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十二條其他條款12.1合同的翻譯及解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章后生效。12.3合同的轉(zhuǎn)讓及繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件附件一：工程設(shè)計(jì)文件，包括圖紙、技術(shù)說明書等。13.2施工圖紙及技術(shù)說明附件二：施工圖紙及技術(shù)說明。13.3合同價(jià)款明細(xì)表附件三：合同價(jià)款明細(xì)表。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點(diǎn)）簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與或介入到本工程施工過程中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)管、材料檢測(cè)、安全評(píng)估、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方根據(jù)協(xié)議進(jìn)行介入，并提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和范圍，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行工作，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間完成介入工作；（2）遵守甲乙雙方的保密規(guī)定；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告；（4）及時(shí)通知甲乙雙方介入過程中的重要事項(xiàng)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和范圍，以及甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力在書面協(xié)議中確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付超出第三方責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至（仲裁地點(diǎn)）的（仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁。7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行及費(fèi)用承擔(dān)敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方蓋章后生效。8.2合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同終止合同終止條件如第十條所述。第九條合同的轉(zhuǎn)讓及繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承合同的轉(zhuǎn)讓及繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件四：第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等詳細(xì)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等，應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保工程質(zhì)量。附件二：施工圖紙及技術(shù)說明詳細(xì)要求和說明：本附件包含施工所需的所有圖紙和技術(shù)說明書，應(yīng)由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審核。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)工程細(xì)節(jié)，確保施工的準(zhǔn)確性和安全性。附件三：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明合同價(jià)款的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程總價(jià)款、付款方式及進(jìn)度等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此明細(xì)表進(jìn)行付款。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂此協(xié)議，并按照約定執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款；2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程進(jìn)度；3.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照約定履行施工安全及環(huán)境保護(hù)義務(wù)；5.第三方未按照約定完成介入工作，或提供的服務(wù)、報(bào)告不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為合同總