2024年度影視拍攝場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度影視拍攝場地租賃合同本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃時間1.3租賃費用第二條場地使用2.1使用范圍2.2使用條件2.3使用期限第三條租賃雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)3.2承租方義務(wù)第四條租賃雙方權(quán)利4.1出租方權(quán)利4.2承租方權(quán)利第五條費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付金額第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用6.3保險理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時間13.3變更和解除的條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃時間租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期間，承租方享有租賃場地的使用權(quán)。1.3租賃費用租賃費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付租賃費用。第二條場地使用2.1使用范圍承租方同意按照約定的范圍使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2.2使用條件承租方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。同時，承租方應(yīng)確保其行為不影響出租方的正常經(jīng)營和其他租戶的權(quán)益。2.3使用期限承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃場地。如因特殊情況需延長使用期限，承租方應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可延長。第三條租賃雙方義務(wù)3.1出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和符合約定的使用條件。同時，出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。3.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照約定使用租賃場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。同時，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第四條租賃雙方權(quán)利4.1出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租賃費用，并有權(quán)解除本合同，收回租賃場地。4.2承租方權(quán)利承租方有權(quán)按照約定使用租賃場地，并有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。第五條費用支付5.1支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出租方支付租賃費用。5.2支付時間承租方應(yīng)在本合同簽署后【具體天數(shù)】天內(nèi)一次性支付租賃費用。5.3支付金額承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第六條保險6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行購買保險，保障其在租賃場地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝期間的人身和財產(chǎn)安全。6.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠。同時，承租方應(yīng)將保險理賠結(jié)果告知出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按照本合同約定提供租賃場地，或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約如承租方未按照本合同約定支付租賃費用，或未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3變更和解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【具體天數(shù)】天內(nèi)生效。13.3變更和解除的條件如本合同的變更或解除符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，自變更或解除協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等相關(guān)資料。14.3附件本合同附件包括租賃場地使用要求、租賃場地安全規(guī)定等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目實施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可分為兩類：一類是甲方和乙方同意介入的第三方，另一類是因法律規(guī)定或本合同約定而介入的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1甲方和乙方同意介入的第三方，應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2因法律規(guī)定或本合同約定而介入的第三方，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利實施。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。第五條第三方責(zé)任限額5.1除甲方和乙方另有約定外，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有權(quán)益。5.2如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過第三方從本合同中獲得的所有權(quán)益。第六條第三方介入程序6.1甲方和乙方同意介入的第三方，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2因法律規(guī)定或本合同約定而介入的第三方，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)文件，證明其有權(quán)介入本合同項目。第七條第三方管理與協(xié)調(diào)7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)雙方利益，確保合同順利實施。7.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同項目，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲方和乙方。8.2第三方退出本合同項目后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助處理相關(guān)善后事宜。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。9.2第三方與甲方和乙方之間的合同履行，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第十條第三方違約10.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地現(xiàn)狀照片附件2：租賃場地平面圖附件3：租賃場地使用要求附件4：租賃場地安全規(guī)定附件5：租賃場地周邊交通情況說明附件6：租賃場地水電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施情況說明附件7：租賃場地環(huán)境保護(hù)要求附件8：租賃場地消防設(shè)施情況說明附件9：租賃場地保險單據(jù)附件10：租賃場地維修保養(yǎng)記錄附件11：租賃場地租金支付憑證附件12：租賃場地押金支付憑證附件13：租賃場地合同變更協(xié)議附件14：租賃場地合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。1.2甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為因違約導(dǎo)致乙方損失的實際金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租賃費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】倍。2.2乙方未按照合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為因違約導(dǎo)致甲方損失的actualamount。