土地使用權轉(zhuǎn)讓合同相關法規(guī)

土地使用權轉(zhuǎn)讓合同相關法規(guī)合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款。第二條付款方式及期限2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.2剩余的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。2.3乙方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應向乙方提供合法有效的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條土地使用權的范圍和條件3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2土地使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該土地使用權范圍內(nèi)的開發(fā)、利用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等權利。3.3乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權證2.土地規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權書6.土地使用權評估報告7.合同履行所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，或乙方未按照約定時間、金額支付首付款或尾款。2.甲方未按照約定提供合法有效的土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題。4.乙方未按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，擅自改變土地用途。5.因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：國家土地所有權的一種使用權形式，指土地使用權人在國家土地所有權范圍內(nèi)，對土地進行開發(fā)、利用、經(jīng)營的權利。2.轉(zhuǎn)讓價款：甲方將其土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價。3.違約金：當一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.土地使用權證：國家土地管理部門發(fā)給土地使用權人的證明其對土地享有使用權的證書。5.土地規(guī)劃許可證：國家土地管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，對建設項目用地的規(guī)劃許可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應進行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。2.如果甲方未能按照約定時間、金額支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，乙方可以依法要求甲方支付違約金，并要求甲方按照約定提供土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.如果乙方未能按照約定時間、金額支付首付款或尾款，甲方可以依法要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付剩余價款。4.如果甲方未能保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權不存在任何權利糾紛、債務糾紛等法律問題，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求甲方依法解決相關糾紛。5.如果乙方擅自改變土地用途，甲方可以要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔違約責任。6.如果因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解除合同。五、所有應用場景：1.土地使