房屋按揭貸款辦理的注意事項

房屋按揭貸款辦理的注意事項合同編號：__________合同各方當事人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買/修繕/經(jīng)營標的房屋，并不得用于其他用途。第二條貸款期限與還款方式2.1甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應按月/季/年還本付息，具體還款方式為：____。第三條貸款利率與費用3.1甲方貸款利率為____%，按年計息。3.2甲方應支付貸款手續(xù)費、擔保費等費用，具體費用標準及支付方式為：____。第四條擔保與抵押4.1甲方同意將標的房屋抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。4.2甲方應辦理并承擔抵押登記費用。4.3甲方在還款期限內按時還款的，乙方應在貸款到期后辦理抵押權解除手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責任。5.2甲方未按約定期限還款的，乙方有權加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時支付貸款的，甲方有權依法追究乙方法律責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款到期后終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件一：標的房屋權屬證明附件二：貸款用途證明附件三：還款計劃表附件四：擔保材料附件五：其他相關文件一、附件列表：1.標的房屋權屬證明2.貸款用途證明3.還款計劃表4.擔保材料5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的目的使用貸款，包括但不限于購買、修繕、經(jīng)營標的房屋。2.甲方未按約定期限還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限進行還款。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時支付貸款：指乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放貸款，或未按時支付已發(fā)放的貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的自然人、法人或其他組織。3.標的房屋：指合同中約定的用于購買、修繕、經(jīng)營的房屋。4.貸款金額：指合同中約定的借款人可以向貸款人申請的貸款總額。5.貸款期限：指合同中約定的借款人還款的期限。6.貸款利率：指合同中約定的借款人應支付的利息比率。7.違約金：指合同中約定的借款人違約時應支付給貸款人的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權提前收回貸款本息，并依法追究甲方法律責任。2.問題：甲方未按約定期限還款。解決辦法：乙方有權加收滯納金，并依法追究甲方法律責任。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時支付貸款。解決辦法：甲方有權依法追究乙方法律責任。4.問題：抵押登記費用未支付。解決辦法：甲方應承擔抵押登記費用，并在規(guī)定時間內支付。5.問題：標的房屋權屬糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方購買標的房屋，需要向乙方申請貸款。2.乙方提供貸款，要求甲方按期還款并抵押標的房屋。3.甲方未按約定用途使用貸款，乙方采取相應措施。4.甲